Maison à vendre - 5 pièces - 285m2 - Saint-Laurent-En-... (38350)

Demeure 5 pièces 285 m²

595 000,00 €2 088,00 € / m²

À propos

J'ai le plaisir de vous présenter le Clos de Bel-Air, une élégante maison datant des années 1850, située à Saint-Laurent-Beaumont, dans le département de l'Isère. Cette demeure de caractère offre une surface habitable de 285 m2 et jouit d'une vue dégagée plein sud sur la majestueuse montagne de l'Obiou (massif du Dévoluy). En pénétrant dans cette demeure, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère paisible et l'élégance intemporelle des lieux. Le salon, d'une superficie de 39 m2, baigné de lumière, est parfait pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Le bureau d'une superficie de 36 m2 avec sa grande baie vitrée offre une vue imprenable sur la montagne, propice à la réflexion et à la sérénité. Le Clos de Bel-Air a été soigneusement rénové entre 2001 et 2005, respectant l'authenticité et le charme de cette maison ancienne tout en y intégrant le confort moderne. La propriété comprend également un garage de 25 m2 et une cave de 18 m2, parfaits pour le stockage et les besoins quotidiens. Le vaste terrain de 3900 m2, agrémenté de cerisiers, pruniers et pommiers, ajoute une touche bucolique à cette demeure d'exception. La maison bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme et proximité des commodités. La région est réputée pour ses paysages pittoresques et offre de nombreuses activités de plein air. Cette propriété rare est une occasion unique d'acquérir un havre de paix au coeur de l'Isère. Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter sans tarder. Caractéristiques techniques : -Plancher chauffant au RdC + 9 radiateurs au premier étage, -Chaudière fioul de Dietrich 56 KW, -Carrelage au RdC, -Parquet en chêne au premier étage, -Charpente traditionnelle en sapin (2001), -Ardoises Kergoat 24/40, -Huisseries en bois exotique Niangon, verre en 4/6/4, -Superbe escalier en corps de frêne et marches en châtaignier, -Surface Habitable : 285 m², -Une cuisine de 21 m2, -Une salle repas de 20 m2 -3 chambres de 19, 17 et 50 m2, -2 salles d'eau et 2 WC, -Un balcon de 13 m2 Découvrez le Clos de Bel-Air et laissez-vous charmer par son cadre enchanteur et son authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre-Bernard LAUSSAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 068 584 Greffe de CHAMBERY) ** ** ** ** ** (réf. 566616 )