Maison à vendre - 10 pièces - 307m2 - Uzès (30700)

Demeure de ville et village

1 695 000,00 €5 521,00 € / m²

À propos

Entre garrigue et rivière, aux contreforts d'un village typique de l'Uzège, se niche cette superbe propriété d'environ 310 m2 bâtie en pierres de pays, ancienne magnanerie datant du XVIIIème siècle, offrant l'émotion d'une récente et élégante rénovation aux portes d'Uzès. A cette bâtisse sans aucun vis-à-vis avec en ligne de mire les collines avoisinantes, vous accédez par un escalier qui vous mène à une première terrasse surplombant la piscine (à filtre UV) avec volet immergé, blottie dans un parc arboré, parfaitement entretenu. Les baies vitrées de la terrasse du premier étage livrent accès au salon-bibliothèque où le charme opère immédiatement, à l'image de toute la maison. La vaste salle à manger attenante et sa cuisine ouverte abrite une cheminée monumentale aux pierres importées directement des Châteaux de la Loire, des placards et des boiseries d'époque venant magnifier le tout. Il s'agit là, sans conteste, de la pièce maîtresse, du coeur de la maison. Il faut ensuite découvrir une deuxième terrasse menant par un escalier au patio et au bain romain, un véritable havre de paix orienté plein sud. A la droite du salon-bibliothèque un dégagement donne accès à un bureau et une première chambre spacieuse, les deux donnant sur le parc. Une coquette salle de bains et des toilettes complètent ce premier étage avant d'accéder par le salon-bibliotèque à un grand boudoir avec cheminée et son coin cuisine neuf. Un escalier vous mène ensuite à un dégagement desservant trois chambres, un balcon et une terrasse pour l'agrément, ouvrant au gré sur le patio ou le parc et la piscine, deux salles d'eau et des toilettes parachèvent l'ensemble. A la gauche du salon-bibliothèque, un escalier vous conduit vers les deux belles chambres spacieuses totalement neuves, dont l'une possède une jolie fenêtre intérieure et l'autre une mezzanine, les fenêtres du dégagement vous offrent ainsi une vue imprenable sur les Gorges du Gardon. Deux salles d'eau et des placards en bois dans chaque chambre finissent la visite de l'étage. A l'extérieur, une grange de 160m2 aux portes imposantes faisant toute la hauteur de la bâtisse peut être utilisée comme atelier, lieu de stockage ou dans l'alternative d'un agrandissement très conséquent de l'habitation. S'ensuit une succession de caves voûtées de 190m2 dont une partie a déjà été remise à neuf dans les règles de l'art vous offrant un potentiel d'aménagement additionnel supplémentaire. Cette demeure exceptionnelle et atypique a été restaurée avec des matériaux de grande qualité, façonnée, 'travaillée' avec justesse, décorée avec un goût certain où le hasard n'a pas sa place. Vous serez forcément séduit par le charme qui s'en dégage, sa situation, ses nombreux espaces de vie, de détente et de farniente. Elle convient non seulement pour une demeure familiale, mais aussi pour une résidence secondaire ou encore pour une activité touristique, un projet de location de gîtes ou chambres d'hôte. Une propriété sélectionnée en par Botella et fils immobilier depuis 1989. Réf. 2658 Numéro de mandat : 2658 Plus d'information : - Calme - Piscine Précision localisation : école, commerces, bus

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »