Maison à vendre - 8 pièces - 150m2 - Friville-Escarbotin (80130)

DEMEURE EXEPTIONNELLE AVEC GROS POTENTIEL

398 000,00 €2 653,00 € / m²

À propos

Magnifique Propriété à Friville Escarbotin ----EXCLUSIVITE---- " ACTUELLEMENT SOUS OFFRE " *******Proche de la Mer et de la Baie de somme******** Proche de toutes les commodités , commerces , services Vous chercher un changement de vie !!! potentiel revenue locatif saisonnier 3 Logements avec les 150metre carre habitable qu'offre le bâtiment ( aujourd'hui garage ) en excellent état de toiture et des murs Auquel s'ajoute les 165m2 de cette belle demeure Libre de toutes créativités A venir découvrir entre Abbeville et Le Tréport cette grande propriété avec ses Dépendances qui seront propices à vos projets (Chambre d'hôtes, Gites etc?.) Au RdC Grand séjour lumineux avec de belles hauteurs plafond donnant sur une très belle cuisine encastrée (2021). Une Chambre ainsi qu'une magnifique Véranda de très belle manufacture (2022), le tout surplombant une très grande cave en brique constituant elle aussi un réel atout. Au 1er Un bureau (Chambre) , un pallier desservant une autre chambre de 16m2 avec placard ainsi que salle de bains ( douche italienne baignoire ) spacieuse avec WC indépendant Au 2E, une très grande chambre de 27m2 avec un dressing de plus 10m2 Le TERRAIN, "piscinable", comporte un coin terrasse communiquant avec la véranda Enfin !! une magnifique et longue dépendance en brique de 90 m2 avec un grenier aménageable pourra satisfaire toute vos envies en termes de projets Surface : 165 m² Prix du bien : 398000 euros FAI DPE Consommation énergétique Classe D (196 kwh/m2/an) Emission gaz à effet de serre Classe B (6 kgco2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MAISON, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ********@*****.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MAISON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC amiens 911 730 968 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3** ** ** ** ** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 340738 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Amis Investisseurs c'est a vous de jouer !!!! (3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic MAISON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : amiens 911 730 968 - .

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