Magasin à vendre - 1 pièce - Dijon (21000)

DIJON AGGLOMERATION 21000 - BOULANGERIE PATISSERIE

142 500,00 €

À propos

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette boulangerie, pâtisserie située dans une commune dynamique de la métropole dijonnaise. Implanté dans un quartier résidentiel, ce commerce vous séduira par son excellent état, ses grandes vitrines, son environnement, sa clientèle fidèle et agréable, et sa capacité d'évolution. Tout le matériel (très complet, liste sur demande) est récent et bien entretenu. Le four a 3 ans. Les locaux sont impeccables, bien agencés. Tout est optimisé avec un coté fournil et un côté laboratoire pâtisserie (peu utilisé à l'heure actuel). Très bel espace de vente. Bon potentiel car possibilité de développer le snacking et la pâtisserie peu exploités actuellement. De plus l'ouverture d'une école élémentaire à proximité prévue pour septembre 2025 laisse présager d'un avenir serein et prospère. Pas de personnel à reprendre Pas de crédit, pas de leasing lourd, pas de contrats à reprendre Seules la caisse enregistreuse et la machine à café sont louées. Zéro surprise ! Les locaux sont aux normes. Aucun travaux à prévoir. Sanitaires Vestiaire avec douche Loyer 1679 euros/mois Charges locatives incluant la taxe foncière : 290 euros/mois Consommation électricité /mois : 900 euros Chiffre d'affaires au 30/09/2023 : 192 000 euros HT Autres chiffres sur demande 5 semaines de fermeture pour congés annuels Magnifique établissement où tout est réuni pour réussir ! Vente de ce fonds de commerce à 142.500 honoraires inclus de 12.500 euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357760 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Nom du négociateur : TODESCO Yannic

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