Maison à vendre - 15 pièces - 397m2 - Saint-Émilion (33330)

Domaine de caractère : L'Harmonie des Songes autour de son lac fabuleux

1 260 000,00 €3 174,00 € / m²

À propos

Nichée en Gironde, au coeur du Libournais, découvrez une région où la beauté naturelle et le patrimoine viticole se mélangent avec élégance. Dans ce secteur, en plein expansion, s'offre un cadre de vie dynamique et serein, à quelques encablures seulement de Saint-Emilion, joyau classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce secteur bénéficie de l'effervescence économique tout en conservant le charme et la quiétude de la campagne. Ici, vous êtes idéalement situé au centre d'un terroir prestigieux, et à proximité de la Dordogne, célèbre pour ses paysages pittoresques et ses charmants villages. L'Harmonie des Songes, une somptueuse propriété de caractère et d'exception au bord d'un lac fabuleux, vous invite à découvrir un havre de paix où l'art de vivre à la française prend tout son sens. Ce domaine véritable invitation à la rêverie est un sanctuaire de paix et de splendeur qui se compose d'une Maison de Maître majestueuse, d'une maison de gardien et de deux cottages, chacun possédant son propre univers unique et séduisant. La Maison de Maître qui trône fièrement au centre de la propriété, s'élève sur un sous-sol abritant une cave, une chaufferie, et un garage spacieux pour accueillir vos véhicules de collection. Dès l'entrée de cette bâtisse, l'élégance se révèle dans chaque détail. Au rez-de-chaussée, quatre suites parentales avec salles d'eau privées vous offrent chacune un des prestations de qualité, l'une d'elle bénéficie même d'une salle de bain. Imaginez-vous ,vous éveiller chaque matin dans une suite somptueuse, baignée d'une douce lumière avant de savourer un bon café profitant du panorama qu'offre la terrasse sur le lac. La cuisine indépendante, véritable sanctuaire culinaire, est équipée de tout le nécessaire pour exprimer votre créativité gastronomique. Vous découvrirez ensuite, la grande pièce de vie, coeur battant de la maison, baignée de lumière qui s'ouvre sur une terrasse couverte et un bar qui bénéficie d'une cuisine professionnelle, promesses de soirées inoubliables sous les étoiles. Lieu privilégié de vos futures soirées d'été où vos convives se délectent de cocktails au bar, bercés par la brise légère du lac rafraîchissant l'air... Face au lac, laissez-vous séduire par le paysage enchanteur, soyez l'hôte vip en admirant le coucher du soleil au bord du ponton, une expérience sans pareille qui ravira vos sens. A l'étage supérieur, un palier lumineux dessert deux chambres, dont une suite parentale propice à la détente, une buanderie, un WC indépendant, et deux spacieux dressings. Enfin, un bureau avec balcon offre une vue imprenable et inspirante sur le lac , un tableau vivant qui se renouvelle à chaque instant. Laissez-vous envoûter par la poésie du paysage qui se déploie devant vous. Les combles et le grenier, espaces secrets pour les rêveurs, sont des recoins à explorer et à aménager selon vos envies les plus folles. A quelques pas, la maison de gardien, discrète et charmante, vous accueille en son sein. Une entrée conviviale s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, trois chambres douillettes et un séjour avec cheminée, parfait pour des soirées d'hiver au coin du feu. Une salle de bains, un WC, ainsi qu'une mezzanine polyvalente, parfait pour un dressing ou une salle de jeux, complète ce bien. L'extérieur, véritable écrin de verdure, abrite un double garage, un container aménagé habitable, ainsi que deux charmants cottages de deux pièces, qui ajoutent une touche de magie supplémentaire à ce domaine. Enfin, un pool house vous invite à profiter de la magnifique piscine de 10m x 5m, oasis de fraîcheur et de détente pour les chaleurs estivales. Avec la possibilité de chambres d'hôtes, de gîtes et d'activités de restauration, ce domaine offre un potentiel infini pour ceux qui cherchent à mêler luxe, confort et opportunités d'affaires. Plongez dans un monde où le rêve et la réalité se confondent, où chaque journée est une ode à la beauté et à la sérénité. Bienvenue dans l'Harmonie des Songes et son lac enchanteur... CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 2 400 euros et 3 200 euros. pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr