Autre à vendre - 800m2 - Carcassonne (11100)

Domaine d'exception niché dans 90 hectares avec une incroyable

1 760 000,00 €2 200,00 € / m²

À propos

Domaine d’exception niché dans 90 hectares de forêt et de prairie à moins de 15 minutes de la Cité de Carcassonne, offrant une vie de campagne sublime à quelques minutes de tout ce que la ville a à offrir. Ce domaine donne aux acheteurs un certain nombre d'options avec environ 800m2 (8 500 pieds carrés) de surface habitable sur deux étages. Il y a 5 suites, un appartement indépendant et trois autres chambres partageant une salle de bains. Le rez-de-chaussée est vaste avec une cuisine commerciale, un grand salon et une salle à manger, une salle de jeux spacieuse et un hall d’entrée volumineux qui donne de la fluidité aux espaces. Les espaces de vie lumineux disposent de grandes baies vitrées ou de portes-fenêtres qui s'ouvrent sur les terrasses, les jardins et une vue imprenable sur la campagne environnante avec la célèbre cité fortifiée de Carcassonne au loin. Fait inhabituel pour ce type de propriété, les intérieurs sont inondés de lumière. Il y a deux escaliers qui montent au premier étage avec des suites, des chambres et d'autres grandes pièces qui pourraient être configurées pour s'adapter au style de vie des nouveaux propriétaires. Les options ici sont infinies. Dans la structure existante de la propriété, il y a environ 400 m2 d'espace qui pourraient être convertis en espace de vie supplémentaire. L'extérieur est tout aussi attrayant que l'intérieur avec 90 hectares de terrain autour la propriété qui se trouve en position surélevée pour capturer les levers et couchers de soleil. Le mélange de prairie et de forêt offre la possibilité d'héberger des chevaux ou d'autres animaux sur le domaine avec une grande étendue de prairie attenante au parc. En plus d'être relié à l'eau de la ville, il y a un puit sur la propriété avec un réservoir de 50 m3. Pour les amoureux de la nature, la forêt regorge de vie sauvage et des cerfs se promènent souvent dans le parc, des hiboux et des aigles peuvent être aperçus. Les aigles planent quotidiennement dans les courants ascendants de la vallée, devant la piscine. Ce domaine offre de nombreuses options tant résidentielles que commerciales. Il s'agit d'une résidence principale ou secondaire parfaite et il y a suffisamment d'espace pour accueillir un gardien permanent si nécessaire. En tant que résidence secondaire, la maison pourrait également être louée comme logement de luxe lorsque les propriétaires sont absents, offrant ainsi un flux de revenus substantiel. Il existe également des possibilités commerciales. La propriété a été exploitée dans le passé comme un hôtel/restaurant très réussi et était également très populaire comme lieu de mariage. De Carcassonne à la propriété se trouve un court trajet en voiture à travers une campagne très pittoresque. Le domaine se situe au-dessus du joli village de Roullens et est accessible par une longue allée. L'accès à l'aéroport de Carcassonne et à l'autoroute sont à 10 minutes en voiture de la propriété. L'aéroport de Toulouse est à 60 minutes. ​Le bilan énergétique et le diagnostic complet sont à disposition des acquéreurs. ​ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Robert RICHARDS - ** ** ** ** ** - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 485 004 014 (EI) - Ville du greffe : Beziers Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815482 Honoraires charge vendeur.