Maison à vendre - 1000m2 - Tombeboeuf (47380)

Domaine touristique avec un très beau potentiel !

845 000,00 €845,00 € / m²

À propos

Magnifique domaine situé en pleine campagne, dans un endroit paisible et verdoyant, dans le Lot et Graonne, proche de Bergerac et de son aéroport international, de Villeneuve Sur Lot mais également des charmants villages touristiques tels qu'Eymet, Duras, Pujols... Venez explorer ce magnifique ensemble de 6 gîtes en pierre alliant le charme de l'ancien à l'authenticité, ainsi qu'une grande salle de réception avec cuisine professionnelle et sa grande terrasse, sa piscine de 14x7m2 et son parc de 2 hectares (possibilité d'avoir plus de terres). Le domaine se compose comme suit : - Un premier gîte composé de la pièce à vivre, cuisine, 2 chambres salle d'eau et wc. Climatisation réversible - Un deuxième gîte avec un authentique pigeonnier et sa superbe charpente, composé d'une pièce principale avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et deux wc. Chauffage électrique - Un troisème gîte avec pièce principale, cuisine, trois chambres dont une en mezzanine, une salle d'eau et deux wc Chauffage au gaz - Un quatrième gîte avec salon-séjour, cuisine, deux chambres, une salle d'eau et deux wc. Chauffage électrique - Un cinquième gîte avec pièce de vie, cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et deux wc. Chauffage électrique - Un sixième gîte composé d'une grande pièce à vivre avec patio et terrasse, une très grande pièce à vivre, grande cuisine, deux chambres et un dortoir, deux salles d'eau et deux wc. Climatisation réversible et chauffage électrique La salle de réception surplobant la vallée avec une vue imprénable sur la campagne peut acceuillir jusqu'à 120 personnes avec sa salle intérieure et sa grande terrasse extérieure. Doté d'une cuisine professionnelle très récente équipée de four professionnel, plaque gaz, friteuse, frigos, lave verre, lave vaisselle, plan en inox. Cette salle peut également servir pour des réceptions, des mariages... Pour finir, cette propriété dispose d'une grande piscine 14x7 sécurisée et privée ainsi que d'une aire de jeux pour les enfants. Ce domaine touristique à la rentabilité remarquable est ouvert toute l'année, offrant une opportunité exceptionnelle d'investissement. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contact : Christelle MOTA, agent commercial : Détails : Nombre de chambre(s) : 17 Nombre de pièces : 25 Nb de salle d'eau : 7 Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Piscine : 1 Nombre de wc : 11

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »