Maison à vendre - 5 pièces - 62m2 - Plouër-Sur-Rance (22490)

Double maison - Idéal investissement locatif

315 000,00 €5 081,00 € / m²

À propos

Double maison - Idéal investissement locatif Au coeur du bourg de Plouer sur Rance, Deux maisons jumelées composées de la façon suivante : 1°/ Maison de type 3 vendue libre de 62 m² habitable mais présentant un potentiel de 85 m² en aménageant le grenier existant, comprenant au rez de chaussée séjour avec espace cuisine, dégagement, buanderie, W.C. et courette pour vélos, poussette... Au 1er étage : un palier dessert 2 chambres, salle de bains et W.C. Grenier au-dessus Classe Énergie : G Classe Climat : C Audit énergétique disponible Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 1903 et 2601 euros par an. 2°/ Maison de type 2 de 41 m² vendue libre, possédant en plein pied, séjour avec espace cuisine, dégagement, chambre, salle d'eau et W.C. Cette partie peut constituer un revenu locatif immédiat, idéal pour compléter votre investissement. A vos projets ... Classe Énergie : E Classe Climat : B Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) Les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 774 et 1048 euros par an. PRIX : 315 000 euros honoraires agence inclus* *Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur DE 300 000 euros Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 L'Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l'achat, la vente, la location, la gestion d'une maison, d'un appartement, d'un terrain. Contactez l'Agence Rance Immo au ** ** ** ** ** pour une estimation gratuite de votre bien... Plus de photos et de renseignements sur notre site : www.rance-immo.com Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »