Appartement à vendre - 1 pièce - 34m2 - Le Grau-Du-Roi (30240)

Dpt Gard(30) LE GRAU DU ROI (30240) à vendre Appartement VU MER très rare à 50m de la plage, 33 M2 exposé EST

219 000,00 €6 441,00 € / m²

À propos

LE GRAU-DU-ROI (30240), rare à la vente appartement VU MER panoramique à 50 m de la plage. Profitez du lever du soleil et d'une magnifique vue panoramique sur la mer depuis votre canapé. Ce joli T 1 bis avec son exposition SUD EST est lumineux et spacieux, l'intérieur de plus de 33 m 2 vous offre un espace de vie confortable et pratique. Avec un grand séjour de 21 m 2 la place est suffisante pour une grande table et 4 chaises, une cuisine équipée et des rangements hauts et bas, un espace pour un réfrigérateur top, un très grand vaisselier et de nombreux autres meubles. La loggia à été fermée par une grande baie vitrée pour profiter de la vue exceptionnelle. Il y a aussi une cabine de 4,35 m 2 pratique avec 2 larges lits superposés et une ouverture sur le séjour pour plus de lumière. L'espace accueille aussi une armoire de rangement. Cette pièce peut être transformée en single ou en dressing selon vos envies. Plusieurs placards sur toute la hauteur dans le couloir et à l'entrée vous permettent de ranger vos affaires. La salle d'eau de 3,78 m 2 avec un grand miroir au mur et une petite fenêtre, se compose d'une douche, un WC, un meuble et une vasque laisse un espace pour une machine à laver. Le tout se trouve dans une petite copropriété de 2 niveaux, l'appartement se trouve au premier étage est il est vendu avec sa place de parking. La plage est à 50 m et fait plusieurs kilomètres elle vous permet de pratiquer, la marche, Footing, Yoga, Natation, Plongée, Kitesurf, Canoë, Planche à voile, Pêche ou tout simplement de vous faire bronzer en faisant la sieste. Les amoureux de la nature apprécieront les sentiers à pied ou cheval et les pistes cyclables à vélo. Côté commerces et commodités vous trouverez absolument tout à proximité ! Cet appartement sera idéal pour vivre à l'année, comme résidence secondaire ou en investissement locatif saisonnier ou annuel (très forte demande sur le secteur). Si vous ne connaissez pas, Le Grau-du-Roi est une station balnéaire réputée avec ces kilomètres de plages naturelles et sauvages et le plus grand port de plaisance d'Europe. Il y fait bon vivre toute l'année avec plus de 300 jours de soleil. Proche de la Camargue et ses somptueux paysages préservés comme il y en à peu, c'est un endroit de rêve. A moins de 20 minutes se trouvent Montpellier, la Gare TGV Sud et l'aéroport Méditerranée. Appelez moi vite !!! Photos générés par une intelligence artificielle et du Home staging virtuel c'est à dire un changement virtuel du mobilier. Crédit photo: Legrauduroiportcamargue. Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel - Réf.892199 Nom du négociateur : DI PIETRO Patrick