Appartement à vendre - 4 pièces - 76m2 - Rive De Gier (42800)

Duplex

188 000,00 €2 473,00 € / m²

À propos

EXCLUSIVITE, Magnifique appartement duplex de type 4 de 76 m2 habitables, ENTIEREMENT RENOVE et situé au calme sans vis à vis à l'est de Rive de Gier. Petite copropriété de 3 lots sans charges. Il est composé : - au rez de chaussée, d'une pièce principale de 24 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur salle de séjour, d'une salle d'eau, d'un wc (suspendu), de 2 chambres de 11,38 m2, 12,86 m2 toutes les deux avec parquets et placard. - au sous sol vous trouverez une chambre de 11,13 m2 carrelée avec un grand placard et une grande buanderie de 5,71 m2, chauffe eau avec les branchements pour machine à laver et sèche linge. Le sous sol donne accès direct à la terrasse engazonnée de 53 m2. Cet appartement orienté sud, est sans vis à vis avec une vue dégagée. Il a été totalement rénové et isolé avec des matériaux de qualité, (DPE = C GES=A), fenêtres neuves doubles vitrages. Pour les pièces carrelées, joli carrelage de 1 m x 1 m. Tableau électrique neuf. Peintures et portes intérieures également neuves. Par ailleurs les façades sont en cours de rénovation. De plus, vous pourrez jouir d'un terrain de 241 m2 non attenant. Les plus de cet appartement : -isolation des murs et des plafonds refaite. -sols neufs : carrelage 1x1 m et parquets. -salle d'eau neuve. -cuisine équipée. -appartement en duplex. -sans vis à vis. -pas de charge de copropriété. -Toit refait récemment. -comprend un terrain de 241 m2 non attenant. Réelle opportunité pour vous de posséder un bien entièrement rénové à un prix attractif !! Prix : 188.000 € Joël CHAGNEAUD - Tél : ** ** ** ** ** - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-ETIENNE. RSAC N° 797 994 878 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5310. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 390 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours.