Appartement à vendre - 3 pièces - 77m2 - Paris 3e (75003)

Duplex 3 pièces 77 m²

1 250 000,00 €16 234,00 € / m²

À propos

Marais, Sainte-Avoye - Duplex aux 2e et 3e étages avec ascenseur Idéalement situé au coeur du Marais historique dans une rue calme et peu passante, Engel & Völkers vous propose un rare duplex de 77 m² Carrez / 89 m² au sol. Baigné de lumière, il bénéficie de trois orientations et de plusieurs vues, notamment sur les jardins de l'Hôtel de Jean Bart, et d'une hauteur de 3,20 mètres sous les poutres du séjour cathédrale de 32 m². Au premier niveau, l'appartement propose une cuisine ouverte sur une salle à manger, un séjour et une salle d'eau avec wc. Un escalier du designer Roger Tallon dessert le second niveau où se trouvent une chambre avec dressing et une salle de bain avec wc. Vous serez séduit par l'élégance de ce bien au charme ancien préservé. Sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité exceptionnelle grâce à ses très nombreuses fenêtres et la présence d'un ascenseur sont autant de prestations qui en font un bien rare dans le quartier, à découvrir rapidement. Une cave voûtée complète ce bien. DPE : E/289 GES : E/62 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1490€ à 2050 €. Copropriété de 141 lots. Charges annuelles moyennes : 2912€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction 5% TTC à la charge de l'acquéreur, Prix net vendeur 1 187 500€. Métros Rambuteau et Arts et Métiers (lignes 3 & 11).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »