Appartement à vendre - 4 pièces - 74m2 - Rumilly (74150)

Duplex 4 pièces 74 m²

359 000,00 €4 851,00 € / m²

À propos

iad France - Damien AUDINOT (** ** ** ** **) vous propose : Attique duplex de 90 m2 environ au sol - 74 m2 environ carrez - à proximité des transports (bus 1 et 2), de la piste cyclable ainsi que du plan d'eau de Rumilly. Profitez de sa décoration soignée dans un esprit cocooning et de ses prestations de qualité - normes environnementales RT2012, double vitrage, cuisine entièrement équipée, volets électriques, fibre optique, visiophone - Situé dans un environnement résidentiel, cette copropriété intimiste et récente de 2021 bénéficie d'un emplacement privilégié - au fond d'une impasse - offrant un environnement calme et sans vis à vis. Vous profiterez d'un espace de vie contemporain de 35 m2 environ avec sa cuisine entièrement équipée et son ilot central ouvert sur un salon/séjour avec accès à la terrasse de 49 m2 environ exposée sud équipée d'un point lumineux, arrivée d'eau et prises électriques. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres dont l'une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains ajourée. Enfin, vous disposez avec cet appartement d'une place de stationnement privative ainsi que la possibilité d'acquérir en sus un garage équipé d'une porte motorisée, prise électrique et point lumineux. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 86 € par mois (soit 1032 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien AUDINOT EI (ID 50399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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