20 août 2024 à 08:20
Appartement à vendre - 4 pièces - 91m2 - Agde (34300)
Duplex 4 pièces 91 m²
349 000,00 €3 835,00 € / m²
À propos
SITUATION EXCEPTIONNELLE Le Cap d'Agde, au cur du Centre Port, à quelques pas des commerces ouverts à l'année et à l'abri des regards et des nuisances. En 1ère ligne, dans une résidence recherchée et sécurisée avec caméras de surveillance et local vélo. Au 2ème et dernier étage, un grand appartement duplex de type 4 PIECES de 92 m² habitables + vaste TERRASSE ensoleillée de 34 m² exposée PLEIN SUD offrant une superbe vue sur le Port et la Mer. Cet appartement traversant et lumineux comprend : Au rez-de-chaussée : - Une pièce à vivre climatisée de 42 m² avec belle hauteur sous plafond (possibilité de créer une chambre), une cuisine séparée (possibilité de supprimer la cloison pour obtenir une cuisine américaine), placards et WC indépendants A l'étage : - Une suite parentale climatisée de 16 m² avec vue sur le Port et la Mer (placards et salle de bains avec WC), 2 chambres dont une climatisée avec balcon proposant la même vue, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Un GARAGE PRIVE très prisé et facile d'accès vient compléter ce lot. Faible consommation énergétique et climatique, production d'eau chaude électrique, store banne et volets roulants électriques. Idéalement placé pour y vivre en résidence principale ou y séjourner régulièrement. Rare à la vente, à découvrir de toute urgence ! Agence SOGEPRO ** ** ** ** ** Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 149. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 560 €. Honoraires TTC charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Planifiez une visite
Pour toute question, vous pouvez contacter agence sogepro (34300)
- Type de bien
Appartement
- Superficie
91 m2
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
156 kWh/m².an
|4 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
4 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
Ces annonces peuvent également vous intéresser.
Retrouvez une sélection des biens immobiliers similaires.
Appartement à vendre - 3 pièces - 86m2 - 270 000,00 €
Agde 34300
Agde en plein cur de ville à deux pas du commissariat, proche commerces, appartement de type 3 entièrement rénové avec beaucoup d...
01 juin 2024 à 13:20
Appartement à vendre - 4 pièces - 83m2 - 441 000,00 €
Agde 34300
GRAU D'AGDE : centre ville, Coup de coeur assuré pour cet appartement 4 pièces de standing, 83 m2 avec double terrasse, 3 chambres...
29 juin 2024 à 10:30
Appartement à vendre - 4 pièces - 84m2 - 420 000,00 €
Agde 34300
A ne pas manquer ce superbe appartement neuf en plein centre du GRAU D'AGDE et de sa plage. Située dans une petite copropriété de ...
12 juin 2024 à 21:36
Appartement à vendre - 4 pièces - 88m2 - 356 700,00 €
Agde 34300
REF 80818 - Découvrez ce magnifique T4 situé au 4ème étage à Agde, offrant une combinaison parfaite de confort et de praticité. Dè...
23 juillet 2024 à 02:16