Appartement à vendre - 6 pièces - 150m2 - Boulogne-Billancourt (92100)

Duplex 6 pièces 150 m²

890 000,00 €5 933,00 € / m²

À propos

Découvrez ce remorqueur à vapeur de 1910, transformé en un duplex de style house-boat, offrant une expérience unique de vie sur l'eau. En face d'un espace vert arboré cachant le bateau de la rue, l'accès se fait via une passerelle sécurisée donnant sur une terrasse avant avec auvent. Au niveau supérieur : •Une mezzanine de 28 m² servant de salle à manger et bureau, avec un escalier en colimaçon en fer forgé. •Un grand salon ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée de 41 m², lumineux avec de grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur le parc de Saint-Cloud. À l'étage inférieur : •Une pièce polyvalente de 23 m² faisant office de bureau, bibliothèque, et dressing, avec un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse. •Une grande chambre parentale de 19 m² avec baignoire intégrée dans la pointe avant du bateau avec vue sur la Seine. •Deux chambres d'enfants de 11 m² et 19 m², chacune équipée d'une douche et d'un lavabo, et d'espaces de rangement. La coque a été expertisée en 2021, avec des attestations de conformité à sec et à flot valables jusqu'en 2031. Le certificat d'établissement flottant (non motorisé) est à jour, ainsi que la C.O.T., valable jusqu'en 2026 et renouvelable. L'ancienne coque rivetée a été mise dans un caisson en acier soudé de type dock, construit en 6 mois en 2021. Proche des commodités (écoles, commerces, parcs, Stade Alphonse-le-Gallo, centre équestre...) à 5 minutes à pied. Le métro (ligne 10) « Boulogne - Pont de Saint-Cloud » est à moins de 10 minutes à pied, les bus (126, 175, 72) sont à 700 m, et à 1 km se trouve la Gare routière du Pont de Sèvres (Métro ligne 9 et future ligne 15). Ne manquez pas cette occasion unique de vivre sur l'eau dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite au ** ** ** ** **. L'Agence XXIe Arrondissement, spécialiste en habitat fluvial, est à votre service.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »