Appartement à vendre - 4 pièces - 145m2 - Puteaux (92800)

DUPLEX D'EXCEPTION DE 142M2 DANS LE VIEUX PUTEAUX

1 332 000,00 €9 186,00 € / m²

À propos

Au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, entièrement réhabilité et surélevé, ce duplex lumineux offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces, des écoles, de l'île de Puteaux et à moins de dix minutes à pied de la gare (Tramway T2 et Transilien L). Le premier niveau s'ouvre sur une entrée spacieuse pouvant faire office de bureau et dessert une superbe chambre de 26 m² avec balcon, baignée de lumière et dotée de nombreux placards. Cette suite dispose de deux salles d'eau distinctes, une pour madame et une pour monsieur. Des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage supérieur, la pièce de vie impressionne par son volume et sa clarté. La cuisine ouverte et son îlot central s'intègrent parfaitement à l'espace, tandis que le double séjour s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis. Une seconde chambre avec placard et salle d'eau complète cet étage, qui dispose également de toilettes indépendants accessibles depuis la salle d'eau et le salon. Une cave de 12 m² vient compléter ce bien rare. 2 places de parking, situées en face de l'appartement, sont disponibles à la location et peuvent être cédées avec le bien. Entièrement équipé d'une climatisation réversible double flux ainsi que d'un sol chauffant dans les pièces d'eau, ce duplex offre des prestations haut de gamme et un confort absolu. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact : Valérie PRIGENT - ** ** ** ** ** - Agent Commercial E.I. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,980 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1113€ ~ 1506€

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »