Appartement à vendre - 3 pièces - 74m2 - Marseille 11e (13011)

En dernier étage lumineux T3 de 75m² proche toutes commodités

174 600,00 €2 359,00 € / m²

À propos

Au sein de "la Pastorale" résidence familiale agréable et sécurisée, proche de toute commodité, commerces, tramway et axe autoroutier. Situé au 9ième et dernier étage avec ascenseur ce logement spacieux de 74.68 m²m² carrez exposé sud / ouest se compose d'un hall d'entrée de 11.32 m² avec placards de rangement et un dressing ou une buanderie de 5.94 m², d'un séjour lumineux d'environ 20 m², dans le prolongement une cuisine de 10.18 m² pouvant s'ouvrir afin d'obtenir un volume de 30 m², le tout donnant l'accès sur un large balcon où l'on peut mettre une table pour y déjeuner de 8.60 m². L'ensemble se complète avec 2 chambres identiques de 10.40 m², une SDB équipée et un WC séparé. Charges locatives 1094€ / an (Charges communes et eau froide COMPRIS) Taxe foncière 1227€. CLASSE ÉNERGIE : D 227 / CLASSE CLIMAT : D 49 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1600 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Son prix : 174 600€ - Possibilité d'un achat garage en supplément de 14 000€ Chez ERILIA pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalisé Un calcul de capacité d'emprunt devra être effectué par un organisme bancaire afin de pouvoir engager un rendez-vous de visite Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 287 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. www. georisques. gouv. fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 25 avril 2025 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Contacts pour les visites : Delphine NAZARIAN ** ** ** ** ** Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : ********@*****.** Les prix s'entendent hors frais de notaire.