Maison à vendre - 10 pièces - 365m2 - Monts-Sur-Guesnes (86420)

En sud Val de Loire, château rénové tout confort ayant conservé des éléments anciens dans un grand parc boisé

895 000,00 €2 452,00 € / m²

À propos

Venez découvrir ce château situé à la croisée de l'Anjou, de la Touraine et du Poitou, à 12 km de la cité de Richelieu et à une trentaine de kilomètres de la Loire. Ce château en pierre de tuffeau est flanqué de deux tours à mâchicoulis se situe entre forêts et vallons à seulement 3 km d'un village disposant de toutes les commodités souhaitées, école maternelle et primaire, cabinet médical très complet, boulangerie, supérette, poste, coiffeuse, esthéticienne... En mai 2022, un musée d?histoire situé dans le magnifique château du village de Monts sur Guesnes, permettra de plonger au coeur de la naissance du royaume de France avec Aliénor d?Aquitaine et Richard C?ur de Lion. Le château, édifice gothique du 15e siècle, ayant appartenu à la famille Tiercelin, dont un des cousins fut écuyer du roi François 1er, a conservé extérieurement certains aspects de ses origines sans les douves, et certains autres éléments au cours des siècles. Les propriétaires actuels, ont depuis une dizaine d?années contribué à créer dans ce château médiéval une propriété de retrouvailles familiales en y apportant un confort indéniable avec son chauffage central performant, son double vitrage sur huisseries anciennes ainsi que sa piscine extérieure chauffée par pompe à chaleur. Nous sommes dans une région au climat clément puisque situé à une cinquantaine de kilomètres au sud de la Loire. Nous nous trouvons de ce fait dans une grande région de production de melons, il y a également de bons producteurs d?asperges et de fraises. Les marchés locaux de Richelieu le vendredi et de Loudun le mardi permettent les achats auprès de producteurs locaux. En hiver la région est également connue pour la production de truffes melanosporum" . Et bien entendu les vignobles de Chinon et Saumur sont tout proches. Une petite route de campagne peu fréquentée permet d'atteindre le portail automatique donnant accès à l'allée bordée d'arbres menant à l'entrée du château. REZ-DE-CHAUSSÉE Une belle entrée lumineuse d'environ 20 m² avec sol en carreaux de ciment, belle tapisserie et poutres. Sur la droite, un grand salon de 42 m² avec magnifique parquet, poutres, tapisserie lumineuse et fleurie et où trône une spectaculaire cheminée. À la suite du salon, dans la tour, un bureau de 13 m² avec murs en pierres apparentes. Sur la gauche de l'entrée, la salle à manger de 45 m² avec parquet bois, poutres, tapisserie fleurie, dispose d'une cheminée équipée d'un système de chauffage central au bois relayé en cas de besoin par un chauffage au gaz. À la suite de la salle à manger, dans la tour, un autre bureau d'environ 13 m² avec murs en pierres apparentes, ce lieu donne accès à un W.-C. et une entrée de service et un escalier en bois que nous décrirons plus loin. De la salle à manger, une porte fenêtre donne accès à une terrasse. La cuisine aménagée et équipée de 25 m² se situe à la suite de la salle à manger. Cuisine lumineuse avec poutres, il y a également un accès à la terrasse et à une petite pièce à usage de petit salon/salle de jeu avec sol en tomettes. Petit salon salle de jeu de 20 m². La chaufferie/buanderie de 8 m² est atteinte depuis cette pièce. MI-ÉTAGE Depuis l'entrée et la cuisine un escalier en pierres donne accès au mi-étage à une chambre de 24 m² avec parquet, tapisserie, disposant de W.-C. indépendants ainsi que d'une salle de bains très moderne de 9 m² avec douche et baignoire. ÉTAGE En poursuivant l'escalier de pierres, on atteint une porte donnant accès à un couloir de 10 m² avec sol en parquet. Ce couloir dessert au fond, une salle d'eau d'environ 5 m² avec W.-C., baignoire/douche et lavabo. Une chambre de 21 m² sol en parquet, Une chambre de 26 m² avec parquet et cheminée de laquelle on atteint une autre chambre de 14 m² avec sol en tomettes. De l'escalier, une porte donne accès à deux autres chambres. Une chambre de 9 m². Une chambre de 30 m² avec sol en pierres et cheminée. Une porte dans cette chambre donne accès à une autre chambre. Une chambre de 14 m² avec sol en parquet et cheminée. Cette dernière chambre est également accessible par l'escalier en bois depuis le bureau proche de la salle à manger et de l'entrée de service. En haut de l'escalier en bois se trouve une salle d'eau d'environ 4 m² avec W.-C., douche et lavabo. DÉPENDANCES Du petit salon/salle de jeu une porte permet d'atteindre une partie de dépendances de ce château non encore rénovée disposant d'un four à pain et d'un four à pâtisserie. Cette partie comporte encore plus d'une centaine de m² exploitable avec une toiture refaite récemment, elle est sur trois étages avec un escalier en bois et des sols en tomettes. Une ancienne

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »