Maison à vendre - 14 pièces - 470m2 - Miélan (32170)

Ensemble de 2 maisons 14 pièces

259 000,00 €551,00 € / m²

À propos

Au coeur d'un village très calme, découvrez cette belle maison gasconne composée de deux corps d'habitation sur 1,1 hectare de terrain. Le corps principal développe 385 m² habitables et se compose en RDC d'un beau salon lumineux de 44 m² avec cheminée, d'une salle à manger avec cheminée de 21 m², d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau privative + WC, d'une grande salle de réception de 70 m², d'un bureau de 17 m² (pouvant servir de chambre), et d'une arrière cuisine. A l'étage, un grand palier qui dessert 7 chambres dont 3 avec salle de bains privatives + WC et 1 avec salle d'eau privative. Une salle d'eau et un WC complète l'étage. Ce niveau est accessible par deux escaliers distincts. Potentiel supplémentaire : des combles aménageables. La deuxième partie d'habitation, sur le retour, est aménagé en gîte de 85 m² habitables comprenant en RDC une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC et à l'étage, une mezzanine et une chambre. Des travaux sont à prévoir, notamment la remise aux normes électriques, le changement des tuiles canales sur la partie gîte, la création d'un mode de chauffage (actuellement, chauffage bois + branchement aux murs pour radiateurs électriques). Menuiseries bois simple vitrage. Deux assainissements individuels non conformes sont présents. La propriété s'élève sur une parcelle de 11500 m², avec un abri entre les deux habitations et un abri jardin. Possibilité d'acquérir plus de terres (jusqu'à 5 hectares supplémentaires) Cette maison s'inscrit dans un projet de chambres d'hôtes ou de regroupement familial. Egalement, l'acquisition avec une partie location pour générer des revenus. Honoraires à la charge du vendeur Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Numéro de mandat : 181404NL Plus d'information : - Calme

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