Immeuble à vendre - 109m2 - Bourges (18000)

Entreprise Bien-Être et Amincissement - Bourges - 109 m2

41 000,00 €376,00 € / m²

À propos

A céder Opportunité local et affaire Bien-Être et Amincissement - Bourges Vous êtes coach indépendant ou souhaitez développer un concept en franchise dans le domaine de la santé, du bien-être et de l'amincissement ? Ne cherchez plus, ce centre prêt à l'emploi est une opportunité rare ! Pourquoi choisir ce local ? - Emplacement stratégique : Situé à l'entrée du Centre commercial La Chappe, il bénéficie d'une forte visibilité et d'un trafic constant (2,7 millions de visites/an). - Équipements complets et récents : Appareils dernière génération dédiés aux soins du corps (raffermissement, amincissement, pressothérapie, myoactivation, équilibre alimentaire...), avec service après-vente inclus. - Surface optimisée et adaptable : 109 m², sans travaux à prévoir, avec cloisons modulables pour un agencement personnalisé. - Accès et confort : Grande vitrine extérieure de 9m x 4m, accès PMR, climatisation, douches, buanderie, kitchenette, réseau électrique et fibre aux normes. - Attractivité commerciale : Environnement dynamique avec commerces, restaurants et parkings à proximité immédiate. Informations clés - Surface : 109 m² - Loyer annuel HT : 16 000 € + variable de 5 % sur CA positif - Charges annuelles : 10 416 € - Bail restant : 7 ans - Aucun passif ni dettes Un cadre idéal pour votre activité ! - Accessibilité optimale : Bus, voiture, parking immédiat, à 7 km de la gare. - Zone à fort passage : Affluence garantie grâce à la diversité des commerces et aux animations du centre commercial. - Clientèle mixte : Familiale et professionnelle, notamment le midi avec la fréquentation des restaurants et boutiques alentours. Une opportunité à ne pas manquer ! Profitez de ce local clé en main, parfaitement agencé et équipé, pour lancer ou développer votre activité de bien-être, coaching sportif, diététique ou soins esthétiques. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite ! 35,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 17.14%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,416 €/an - Valérie LEMAIRE - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 400900445

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