Maison à vendre - 4 pièces - 95m2 - Ermont (95120)

Ermont - Charmante maison de 95m2 avec sous-sol

507 000,00 €5 337,00 € / m²

À propos

******Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier****** Ermont, découvrez cette charmante maison des années 20 de 95m2 et son jardin de 700m2. Rdc : entrée, grande cuisine dinatoire de 17m2, double séjour de 34m2. Accès à une terrasse de 16m2 exposée plein Sud. Beaucoup de cachet entre parquet en chêne, hauteur sous plafond et luminosité. À l'étage : deux grandes chambres (15 et 17m2), salle de bains et wc. 3ème chambre en rez-de-chaussée possible : le salon de 16m2 peut faire office de chambre ouvert sur la terrasse. Sous-sol semi enterré avec fenêtres composé d'une buanderie et d'une chaufferie. La facture de gaz avant changement était de moins de 2000€ par an. La chaudière gaz condensation a été changée en août 2024. Le jardin est des plus agréables et totalement à l'abris des regards. Abris de jardin. Puits. Stationnements extérieurs dans la cour, à l'avant de la maison. Note : la maison n'est pas mitoyenne. Elle est accolée à une autre maison, mais chacune à son mur. L'environnement : au calme, dans un quartier pavillonnaire recherché pour sa proximité aux commodités. La gare Ermont-Halte (ligne H Paris-Nord) et le marché Saint-Flaive sont à 5 minutes à pied. Les gares d'Ermont-Eaubonne (lignes H, J, C) ou de Cernay (lignes H et C) sont à 15 minutes à pied. Sectorisation scolaire Victor Hugo. Un coup de coeur ! ************************************************************************************** VISITE Lors de la prise de rdv, vos coordonnées complètes vous seront demandéesafin d'éditer un bon de visite à signer sur place au début de la visite, + présentation d'une pièce d'identité. Art. 561-1 du COMOFI Obligation du professionnel immobilier. ************************************************************************************** Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) (réf. 568079 ) Nom du négociateur : BEAUNE Stéphanie