Appartement à vendre - 3 pièces - 62m2 - Aix-Les-Bains (73100)

Exceptionnel T3 de 62m m² dans un Ancien Palace à Aix-les-Bain

285 000,00 €4 597,00 € / m²

À propos

AIX LES BAINS : ******EXCLUSIVITE KELLER WILLIAMS****** Découvrez ce magnifique T3 de 62 m², situé dans un ancien palace à Aix-les-Bains, qui saura vous séduire par son charme unique et son cadre exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez ébloui par le hall d'entrée majestueux, illuminés par un puits de lumière, avec un bassin à poissons et une somptueuse entrée architecturale. En plus du prix de l'appartement, une place de parking couverte est disponible, ce qui est un véritable atout dans ce secteur très recherché. Actuellement loué à 795 euros par mois hors charges, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 200 mètres de la gare et à trois minutes à pied du centre d'Aix-les-Bains. Toutes les commodités quotidiennes sont à moins de cinq minutes à pied, et les célèbres thermes sont également accessibles en cinq minutes de marche. Ce T3 est parfaitement agencé, offrant une grande pièce de vie très lumineuse grâce à sa belle exposition. Situé sur une cour intérieure, il garantit un environnement extrêmement calme. Les deux chambres sont spacieuses et très lumineuses. La salle de bain, entièrement carrelée, est équipée d'un grand meuble vasque, d'une baignoire et d'un sèche-serviette. L'appartement dispose également de deux WC séparés pour plus de confort. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre exceptionnel alliant confort et proximité des commodités. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. L'aéroport Chambery-Aix-Les-Bains est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Victoria tout comme sur un bassin de natation, un établissement thermal et un conservatoire à quelques pas du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Le marché Place Clémenceau anime les environs. Environ 30 000 habitants, Aix-Les-Bains est une commune à taille humaine située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes et bénéficie d'une position géographique unique, à proximité de grandes villes comme Lyon, Grenoble, Genève La ville est desservie par plusieurs autoroutes mais aussi le TGV. Par exemple, l'A41 relie Grenoble et Genève, toutes deux accessibles à moins d'une heure de voiture ou l'A43 qui connecte Lyon et Turin. Annecy est à seulement 30 minutes et Chambéry, préfecture de la Savoie, est à moins de 10 minutes en voiture, avec la possibilité de s'y rendre en vélo en empruntant la voie verte aménagée. Les grandes stations de ski savoyardes, destinations très prisées durant la saison d'hiver, sont-elles à moins de 30 minutes de voiture. Située sur les rives du lac du Bourget, le plus grand lac naturel de France, elle bénéficie d'un climat plus doux et agréable tout au long de l'année et l'été l'eau du lac peut atteindre les 28°C. Également, entourée des monts alpins et située entre les parcs naturels des Bauges et de la Chartreuse, Aix-les-Bains bénéficie d'un décor naturel époustouflant. Aix-Les-Bains est une ville fleurie mais aussi une ville d'eau étant la 4ème ville thermale française et accueillant 30 000 curistes chaque année. Aix-Les-Bains est l'une des villes les plus attractives de France d'un point de vue économique. La ville possède un environnement commercial très dynamique et un grand nombre d'entreprises y sont implantées. Cela en fait un lieu idéal pour les entreprises qui cherchent à s'installer ou à développer leurs activités. Considérée comme l'une des plus anciennes cités de la Savoie, née de ses sources chaudes, cette ville d'eau fait partie de CC TTC Transport : Station AmenageeEquipee Numéro de mandat : 1151

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