Appartement à vendre - 4 pièces - 100m2 - Lyon 7e (69007)

EXCLUSIVITE 69007 LYON BERTHELOT ENTRE GARIBALDI et ROUTE DE VIENNE - TRAM T2

328 500,00 €3 285,00 € / m²

À propos

EXCLUSIVITE 69007 LYON BERTHELOT ENTRE GARIBALDI et ROUTE DE VIENNE - TRAM T2 - Garibaldi à 200 m - Belle implantation, immédiatement accessible (métro, tram, bus, vélo) Appartement T4 à vendre : 3 chambres 100 m² Étage RDC / 5 Caractéristiques : Construit en 1949 Cadre et situation : En ville, sans vis-à-vis et au Calme Surfaces annexes : 2 Caves et 2 Greniers A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, dans une copropriété des années 40, parfaitement entretenue et à taille humaine. Venez découvrir ce bel et vaste appartement T4 de 100m² (loi carrez) plus 25m2 (hors carrez) en RDC avec Mezzanine et aménageable à vos souhaits. Bénéficiant d'une exposition Sud et ouverture sur cour intérieure. Dès l'entrée vous serez séduits par la grande PIÊCE DE VIE de 41m2 avec parquets et CUISINE ouverte, spacieuse, fonctionnelle, aménagée et équipée, donnant accès à la grande MEZZANIINE en surplomb (20m2) , 3 CHAMBRES spacieuses+bureau, dressing, SALLE DE BAINS avec douche à l'italienne, BUANDERIE et WC indépendants. Grands placards pour optimiser les rangements. Accès sécurisé. - Chauffage et Eau chaude sanitaire : Individuel au gaz avec chaudière récente et contrat d'entretien Charges annuelles de copropriété : montant moyen : 110€/mois soit 1320 €/annuels comprenant l'eau froide et les dépenses d'entretien et de maintenance de l'immeuble. Taxe Foncière : 742 €/an. Détail du prix : 328 500 € avec Honoraires à la charge Vendeur Merci de nous contacter pour toute précision et visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »