Appartement à vendre - 7 pièces - 653m2 - Bordeaux (33000)

EXCLUSIVITE Bordeaux Chartrons - Loft 6 chambres, jardin, studio indépendant, garage

3 650 000,00 €5 590,00 € / m²

À propos

Découvrez ce bien atypique d'une superficie habitable de 568,68 m² (653,69 m² en surface au sol), idéalement situé dans le quartier très prisé des Chartrons, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette propriété se compose de deux bâtiments sur deux niveaux avec un jardin central et un garage double, offrant un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques du premier bâtiment : • Style loft : l'entrée dévoile la remarquable pièce de vie de 218,60m² comprenant un salon/bibliothèque chaleureux, une cuisine ouverte moderne, une salle à manger conviviale et un salon confortable, le tout donnant accès direct au jardin. • Équipements supplémentaires : un bureau fonctionnel et une salle de cinéma viennent compléter le rez-de-chaussée. • À l'étage : une magnifique coursive métallique distribue l'espace nuit incluant 1 master suite avec dressing, salle d'eau, sauna et terrasse, ainsi que 2 suites avec salles d'eau privatives. Trois chambres supplémentaires partagent une salle de bain, qui jouxte la buanderie pratique. Caractéristiques du second bâtiment : • Au rez-de-chaussée, un espace dédié au bien-être avec une salle de sport ouverte sur le jardin, un double garage et un local technique. • À l'étage, un studio aux belles dimensions a été aménagé en bureau, donnant sur la seconde terrasse du bien. Extérieur & Environnement : Le jardin paysagé de 85,16 m², sans vis-à-vis, connecte harmonieusement les deux bâtiments, permettant de profiter de moments en plein air en toute quiétude. Les deux terrasses supérieures offrent d'agréables espaces de détente complémentaires. Prestations remarquables : Ce bien singulier se distingue par ses matériaux de qualité tels que pierres, briques, bois et structures métalliques et offre des volumes généreux associés à des prestations haut de gamme. Situé à proximité du coeur dynamique des Chartrons, cet emplacement de choix garantit un cadre de vie d'exception dans un quartier recherché de Bordeaux. Laissez-vous séduire par cette propriété rare alliant confort, design contemporain et localisation privilégiée. Saisissez l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception qui vous offrira une qualité de vie sensationnelle ! Dossier complet sur demande.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »