Magasin à vendre - 1 pièce - 17m2 - Bordeaux (33800)

EXCLUSIVITE BORDEAUX - Restauration Rapide avec Terrasse, Quartier Saint-Michel

46 000,00 €2 706,00 € / m²

À propos

Emplacement de Premier Choix Découvrez ce restaurant de restauration rapide idéalement situé dans une rue commerçante animée du quartier Saint-Michel. Profitez d'un emplacement stratégique entouré de nombreux commerces, bars et cafés offrant une ambiance unique et diversifiée. Surface : -Salle : 17 m² -Office avec petite extraction et four : 5 m² -Cave : 27 m² Équipements : - Vitrine réfrigérée - Machine à café - Trancheuse Terrasse : Capacité de 12 places État : Travaux d'aménagement et matériel récent (2 ans) Conditions de Location -Bail commercial 3/6/9 : Débutant en avril 2022 -Loyer : 500 euros HT HC -Charges : 66 euros de provision incluant taxe foncière, eau et communs Chiffre d'affaires réalisé d'avril 2022 à septembre 2023 : 80 000 euros Prix de Vente Fonds de commerce : 46 000 euros honoraires vendeur. ?Options d'achat : Possibilité de racheter les parts sociales Ce fonds de commerce est prêt à être exploité et représente une opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant s'installer dans une zone dynamique et commerçante. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un emplacement stratégique avec une clientèle variée et fidèle. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identitévous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 369039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - . Nom du négociateur : LECOCQ Jean-matthieu Précision localisation : Saint-Michel

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