Maison à vendre - 13 pièces - 258m2 - Plouescat (29430)

Florence CODET

780 000,00 €3 023,00 € / m²

À propos

PLOUESCAT, Florence CODET, BREST-ABERS IMMOBILIER, vous présente cette propriété exceptionnelle, composée de 2 maisons en pierre, nichée au bout d'une impasse garantissant calme et intimité, à seulement 200 mètres d'une plage de sable fin. Cette offre unique combine charme de l'ancien, confort moderne et une localisation de rêve pour une tranquillité absolue. Descriptif du Bien : Type de bien : Propriété comprenant 2 maisons en pierre mitoyennes et 1 dépendance, toutes situées en impasse pour une tranquillité optimale. Superficie habitable : 248 m2 répartis sur les deux maisons, offrant un total de 7 chambres, idéal pour une grande famille ou pour allier habitation et investissement avec le gîte. Localisation : Plouescat, joyau de la côte bretonne, bénéficiant d'une position privilégiée près de la plage dans un environnement paisible. Superficie totale des terrains : 1300 m2 (760 m2 + 540 m2), arborés et clos, offrant intimité et espaces de détente en plein air. Détails des Maisons : Première Maison (142 m2) : Rez-de-chaussée : Salon séjour lumineux de 41 m2 avec une splendide cheminée en pierre, cuisine aménagée et équipée avec accès à un jardin et une véranda au sud, une salle d'eau, et un dressing adjacent à un grand cellier, offrant un potentiel d'aménagement en suite parentale. Possibilité de créer un espace détente avec un accès direct au jardin. Premier étage : Un couloir mène à quatre chambres et une salle d'eau. Deuxième étage : Une suite parentale avec sa propre salle d'eau avec WC et une vue mer lointaine. Extérieur : Terrain de 760 m2, arboré et clos, avec une charmante véranda orientée sud, idéale par temps frais. Deuxième Maison MEUBLÉE (106 m2) : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse, une salle d'eau avec WC. Premier étage : Trois chambres accueillantes. Extérieur : Terrain arboré de 540 m2 avec un ancien lavoir, ajoutant du caractère à ce cadre déjà charmant. Cette maison est meublée avec goût et prête à être destinée à la location saisonnière. Dépendance en Pierre : Au rez-de-chaussée, un garage de 50 m2. Un escalier extérieur mène à un espace en cours d'aménagement pour un studio, offrant un potentiel supplémentaire à cette propriété déjà exceptionnelle. Atouts supplémentaires : Situation en impasse, assurant une tranquillité absolue. La plage à 200m. Possibilité d'allier habitation et investissement avec le gîte (deuxième maison) idéalement meublé pour la location saisonnière. Cette annonce vous est proposée par Florence CODET - EI - NoRSAC: 790 422 166, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BREST - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 7 Nombre de pièces : 13 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 4 Mode de chauffage : CONVECTEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 5 Nombre de parking : 1

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »