Magasin à vendre - 100m2 - Nantes (44000)

Fonds de commerce 100 m²

270 000,00 €2 700,00 € / m²

À propos

ATLANTIQUE EXPANSION, vous propose à la vente, un FONDS DE COMMERCE d'un restaurant traditionnel situé en centre-ville de Nantes, à proximité du quartier Bouffay dans une rue piétonne, d'une superficie d'environ 100m² pouvant accueillir 20 couverts en terrasse, 50 couverts à l'intérieur dont 28 couverts à l'étage. Ce restaurant est une excellente opportunité pour les entrepreneurs dans le secteur de la restauration, cherchant à s'implanter dans un quartier dynamique. Licence restaurant Pas de reprise de personnel Le local se compose de : -En rez-de-chaussée : une salle de restaurant, un comptoir/bar et une cuisine -A l'étage : une deuxième salle de restaurant Horaires : Lundi au jeudi : 12:00 - 14:00 et 19:00 - 22:00 Vendredi : 12:00 - 14:00 et 19:00 - 22:30 Samedi : 12:00 - 14:30 et 19:00 - 22:30 Dimanche : 12:00 - 14:30 et 19:00 - 21:30 Conditions du bail : Loyer annuel (non assujetti à la TVA) : 21 435.72€ soit un loyer de 1 786.31€/mois Taxe foncière à charge locataire (pour mémoire 2023 ) : 1667€ Bail en cours : 16 septembre 2022 pour se terminer le 15 septembre 2031. Provisions sur charge : 300€/mois Droit de terrasse (pour mémoire 2023) : 758.94€ CA 2022 : 521k€ EBE : 85k€ RE : 64k€ CA 2023 : 474k€ EBE : 76k€ RE : 45k€ Photos et documents sur demande

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »