Magasin à vendre - 101m2 - Arâches-La-Frasse (74300)

Fonds de commerce 101 m²

250 000,00 €2 475,00 € / m²

À propos

🔥 RESTAURANT-BAR - LICENCE 4 - EMPLACEMENT N°1 🔥 📍 Au pied du télécabine de la Kédeuse - 74300 LES CARROZ d'ARÂCHES ✨ FOND DE COMMERCE À SAISIR - OPPORTUNITÉ UNIQUE ! ✨ 🏡 EffiCity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, avec Valentin GOY , vous présente ce restaurant-bar bénéficiant d'un emplacement exceptionnel , au pied du télécabine de la Kédeuse ⛷️🎿 🏔️ LES CARROZ : Une station dynamique et attractive ✅ VILLAGE - STATION authentique et familial, au coeur du GRAND MASSIF (265 km de pistes _ Flaine, Morillon, Samoëns, les Carroz). ✅ Un tourisme 4 saisons : ski en hiver, randonnées, VTT et parapente en été. ✅ Forte affluence avec plus de 1,5 million de journées-skieurs/an , et une clientèle fidèle, locale et internationale. ✅ à 15min de la Vallée de l'ARVE : Proximité de Genève (50 min) et de l'A40 (10 min) , facilitant l'accès et l'approvisionnement. ✅ Infrastructures modernes : Luge sur rails, patinoire, piscine couverte et découverte avec spa, bike-park, sentiers de randonnée et VTT. 📍 EMPLACEMENT IDÉAL 🏫 Entre les écoles de ski ESF & ESI - clientèle moniteurs & élèves 🏙️ À 3 min à pied du centre-ville 🎿 Au pied des pistes - flux constant de skieurs, randonneurs & cyclistes, été comme hiver 🍽️ ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN 👥 Capacité : 70 couverts (salle + terrasse) 📊 Fréquentation élevée : établissement prisé par les moniteurs ESF/ESI , le personnel des remontées mécaniques & les locaux 🍽️ 8 500 couverts/an avec ouverture limitée (hiver + juin, juillet, août) 👨‍🍳 Cuisine spacieuse , aux normes ✅ & entièrement équipée 🔧 🛠️ Aucun travaux à prévoir - pas de personnel à reprendre 👌 💰 LOYER TRÈS ATTRACTIF : 1 550 € charges comprises. 🚀FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT 🔹 Ouverture annuelle 🗓️ : captez la clientèle locale & touristique hors saison 🔹 Développement après-ski & estival 🍹🎶 : événements, concerts, soirées à thème 🔹 Exploitation optimisée 👥 : en été, tenue possible par seulement 2 personnes 📸 Pour plus d'informations, photos ou vidéos , CONTACTEZ-MOI 📲 : ** ** ** ** ** 🔥 UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! 🔥

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