Magasin à vendre - 2 pièces - 93m2 - Annemasse (74100)

Fonds de commerce 2 pièces 93 m²

195 000,00 €2 097,00 € / m²

À propos

FDC - Boulangerie-pâtisserie - Emplacement n°1. À vendre : Charmante Boulangerie-Pâtisserie - Emplacement premium. Situé coeur du centre-ville à Annemasse à la frontière de Genève. Emplacement stratégique, flux constant de clients situé dans une rue commerçante avec un potentiel de croissance significatif. L'ensemble immobilier comprend : - Un magasin et l'arrière magasin d'une surface de 40,80 m2, - Un appartement situé au premier étage au-dessus du fonds de commerce, d'une superficie de 93,10 m2, incluant: Trois chambres, cuisine ouverte sur séjour, WC, salle de bains. - Un laboratoire d'une surface de 52 m2, situé à l'arrière du magasin sus-désigné. - Un deuxième appartement de deux pièces d'une superficie de 26 m2 situé au-dessus du laboratoire susvisé. - Un W.C. dans la cour dont l'usage est indivis avec le commerce voisin. - Places de parking pour 2 véhicules. - Au sous-sol : une cave située en face de l'escalier d'accès, d'une surface de 16 m2. La vente inclut les équipements, machines/matériels complets, voitures, mobiliers, Les installations sont équipées pour répondre aux normes en matière de production alimentaire et offrir un espace de travail efficace. Réputation irréprochable, clientèle fidèle. Bail Commercial 9 ans : Échéance Octobre 2028 avec renouvellement du bail à son expiration Loyer : 2'660 € TTC / HC Charges : 200 € Opportunité rare. Propriétaires prêts à accompagner la transition. Cessions des parts sociales de la société possible.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »