Magasin à vendre - 220m2 - Saint-Nazaire (44600)

Fonds de commerce 220 m²

430 000,00 €1 955,00 € / m²

À propos

A VENDRE FONDS DE COMMERCE D'UN BAR, FDJ, PMU en centre-ville de Saint-Nazaire avec une licence IV d'environ 220 m². BEL EMPLACEMENT en angle de rue, face aux Halles de SAINT NAZAIRE (marchés mardi-vendredi-dimanche). Très belle visibilité avec une très grande terrasse. Dans un immeuble à usage de commerce et d'habitation situé à l'angle d'une rue. -Au rez-de-chaussée : un magasin aspectant sur les deux rues et une habitation de deux chambres, cuisine, salle d'eau, WC, caveau et débarras. -Droit de jouissance à la cour commune Conditions du bail : Le montant actuel du loyer annuel est de 24 336 € payable trimestriellement en quatre termes égaux les 1er janvier, 1er avril, 1er juillet et 1er octobre de chaque année pour un montant trimestriel de 6 084,00 EUR. Bail : 1er octobre 2021 au 30 septembre 2030. Destination : BAR/BRASSERIE, PMU, FDJ Personnel : 1 serveuse à 35h/semaine, 1 serveuse à mi-temps, 1 serveur (65h/mois) et 2 serveuse à 1h/semaine. Horaires : 6h30/20h00 du lundi au samedi et 6h30/15h00 le dimanche CA 2022/2023 : 233 803€ (bilan sur 8 mois date d'acquisition aout 2022 avec travaux) Droit de terrasse (pour mémoire 2022) : 899.12€ Pas de contrat brasseur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »