Magasin à vendre - 4 pièces - 78m2 - Obernai (67210)

Fonds de commerce 4 pièces 78 m²

1 248 009,00 €16 000,00 € / m²

À propos

A 15 mn d'Obernai, dans un agréable village viticole en bordure du Canal de la Bruche, je vous propose en exclusivité, cette charmante supérette multi services. Sa particularité c'est d'être un commerce de proximité qui intègre une Supérette Alimentaire, un Dépôt de Pain, Débit de Tabac, FDJ avec Presse et un Relais Postal. Il ne manque plus que le PMU, accord déjà obtenu pour des revenus complémentaires. Actuellement il est fermé 2 jours par semaine, nous pourrions augmenter de 1,5 j l'amplitude d'ouverture, pour un développement assuré. Une supérette indépendante, où les clients très souvent se dépannent, tout au long de l'année, la diversité des services favorise un confortable CA. Sur un axe très passant, à grand passage Molsheim / Furdenheim / Brumath : 10 000 voitures / jour, facilité de stationnements gratuits. Possibilité d'intégrer une grande enseigne nationale spécialisée dans les commerces de proximité. CA HT : 300 300 € € (5 jours), dont 48 300 € de Commissions (revenu stable), EBE retraité : 56 900 € - Loyer HT :1 000 € / mois. Cette affaire est taillée pour un couple, 2 associés ou en solo avec une salariée (celle en place !). Murs Local Commercial + Appartement T 3 -55 m2 + Terrain 220 m2 (Zone UA) : 367 500 € FAI, un revenu locatif en complément de revenu. Cette seconde vente est proposée au travers d'un mandat séparé. Vous rêvez depuis longtemps à sortir du système salarial, du lien de subordination, vous souhaitez votre indépendance, vous aimez le contact humain, le conseil, vous avez le sourire facile, ce job est pour vous. Actuellement les supérettes et les Débits de Tabac sont hyper recherchés. Nous avons un groupe GDA leader, national, qui est prêt à vous suivre, des prix d'achat négociés par une centrale, des marges et la rentabilité améliorés. Vous ne serez jamais seul, je vous propose mon accompagnement 5*, je suis à vos côtés durant tout le projet, et reste à votre écoute pour le futur. Expert Comptable, Avocat d'Affaires, Notaire, Courtier Financier, Douanes,....., mes connaissances transversales. Je gère tous les dossiers, pour vous la poursuite très discrète en votre emploi. Soultz les Bains : 6 mn - Molsheim / Wolxheim / Dangolsheim / Altorf : 9 mn - Griesheim sur Souffel / Duttlenheim / Traenheim : 11 mn - Ernolsheim s/ Bruche / Bischoffsheim / Mutzig - Dinsheim s/ Bruche : 13 mn - Obernai / Entzheim : 15 mn - Strasbourg : 20 mn. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827520)