Magasin à vendre - 7 pièces - 620m2 - Montauban (82000)

Fonds de commerce 7 pièces 620 m²

630 000,00 €1 016,00 € / m²

À propos

Opportunité exceptionnelle pour investisseur restaurateur. je vous propose à la vente un bar restaurant brasserie composé d'un fond de commerce, des murs et un appartement au dessus du restaurant. Idéalement situé au coeur de Montauban, sur une artère très fréquentée et animée garantissant une visibilité optimale et une clientèle diversifiée et régulière. EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX: - Situé en plein centre-ville, sur une rue passante et commerçante. - Proximité immédiate des commerces, bureaux et zone touristique. ESPACE DE VENTE: - Surface commerciale de 550m2, trois salle spacieuses et lumineuse avec une grande capacité de couverts. - Terrasse extérieure, terrasse intérieure couverte, vous trouverez une arrière cours donnant la possibilité de l'exploiter, comme stockage ou de créer un endroit cosy et arboré, idéale pour créer une ambiance conviviale et intime. EQUIPEMENT ET AMENAGEMENT: - Cuisine professionnelle entièrement équipée (four, réfrigérateur, plaque de cuisson, etc.) - Se rajoute une grande pièce de stockage entièrement équipée. - Bar convivial avec large gamme de boissons. - Mobilier inclus, chaise, décoration. LOGEMENT DE FONCTION: - Appartement au dessus du restaurant de 150m2. - Entrée indépendante, offrant confort et praticité pour le propriétaire, ou du locataire. Il se compose de trois chambres, salon, cuisine, salle de bain et cellier. - Appartement climatisé. - Vous aurez la possibilité de louer celui-ci pour un revenu supplémentaire. CLIENTELE ET POTENTIEL: - Clientèle fidèle et régulière composée de locaux et de touristes. - potentiels de développement important grâce à la localisation et à la réputation de l'établissement. - Possibilité d'organiser des soirées à thème, des évènements privés et de promotions spéciales pour attirer une nouvelle clientèle. AMBIANCE ET DECORATION: - Intérieur chaleureux et accueillant avec une ambiance conviviale et agréable. - Idéale pour les repas de famille, amis ou professionnels. CHIFFRE D'AFFAIRE ATTRACTIF: - Chiffre d'affaire annuel solide et croissant. - Rentabilité démontrée avec des marges bénéficiaires intéressantes. - Détails financiers disponibles sur demande pour les acheteurs sérieux. AVANTAGES SUPPLEMENTAIRES: - Pas de portes attractifs avec un prix de vente compétitif. - Conditions de vente flexibles et possibilités d'accompagnement pour la transition. - Opportunités d'expansion des horaires d'ouverture et diversification de l'offre, (brunch, happy hour, etc.). Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un restaurant bar de qualité au coeur de Montauban. avec une clientèle solide et un potentiel de croissance exceptionnel, profitez d'une affaire clé en main et développer votre activité dans un cadre idéal.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »