Magasin à vendre - 3 pièces - 95m2 - Voiron (38500)

Fonds de commerce et droit au bail, rue commercante au centre ville Voiron

50 000,00 €526,00 € / m²

À propos

Dans LA rue commercante de Voiron, local commercial disposant d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, avec forte affluence (20000 habitants, secteurs piétons, stationnements, 2 jours de marché/semaine) et visibilité optimale grâce à sa vitrine de 5 mètres. D'une surface de 95 m², ce fonds de commerce se compose de 3 pièces incluant une surface de vente de 72,5 m², 4 cabines dont 1 accessible PMR, une réserve de 10 m² et un local technique avec WC de 2,3 m². Cédé avec un droit au bail, cet espace lumineux, fonctionnel et en parfait état constitue un cadre idéal pour développer tout type de commerce (à l'exception des activités de restauration ou générant des nuisances) au centre de Voiron, ville dynamique et attractive. Loyer mensuel de 2 764,62 euros HT avec faibles charges, complété par une taxe foncière de 1271 € HT/an. Prix du droit au bail : 50 000 € + Frais d'agence à la charge de l'acquéreur (5000 € HT). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 56 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine HUBOUD-PERON MONTAGNON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 397 783 549

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