Magasin à vendre - 4 pièces - 120m2 - Saint-Dié-Des-Vosges (88100)

Fonds de commerce Restaurant et Appartement Saint Die Des Vosges

295 000,00 €2 458,00 € / m²

À propos

L'Agence l'Adresse Ingersheim vous propose à la vente ce restaurant avec appartement de fonction très bien situé au centre de SAINT-DIE-DES-VOSGES (entre Nancy et Colmar), dans un secteur touristique et dynamique. L'ensemble est composé de : - Au rez-de-chaussée : un restaurant d'environ 120 m² comprenant : une première salle d'env. 60 m² avec espace d'accueil, une deuxième salle d'env. 37 m², une cuisine neuve (marque Charvet entièrement équipée et ultra moderne) d'env. 20 m² (rêve de tout chef souhaitant profiter d'équipements professionnels de haut niveau) et un espace sanitaires d'environ 8 m². Le restaurant peut accueillir 35 couverts à l'intérieur et 25 couverts sont possibles en terrasse. - Au 1er étage : un appartement de fonction type F4 d'env. 92 m² comprenant : une entrée, une cuisine, une salle de bains, trois chambres, un séjour, un dégagement et un wc. - A l'extérieur : un garage avec porte motorisée. Les atouts : - Licence 4 et bar avec tous les équipements nécessaires ; - Climatisation réversible ; - VMC double flux ; - Grand parking arboré et gratuit à disposition ; - Restaurant et appartement rénovés avec goût (ambiance décontractée et chic) ; - Clientèle fidèle ; - Véritable cave à vin ; - Chambres froides et stockage ; - Partie technique spacieuse avec buanderie, vestiaires et douche ; - Gaz et électricité aux normes ; - Etablissement aux normes ERP ; - Gros investissements prévus en ville courant 2025, proche du restaurant ( hôtel, crèche ,cinéma ,pole tertiaire, activité touristique?). Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un restaurant clé en main, entièrement équipé et idéalement situé. Le prix du fonds de commerce est de 290 000 euros. Le loyer est de 1100 euros HT avec bail 3/6/9. Un camion frigorifique et/ou un stock de cave peut compléter l'offre. Les éléments comptables peuvent être fournis sur demande. L'état des risques et pollutions est disponible à l'agence. Contactez : Léa et sur ou l'agence Venez découvrir nos autres biens sur www.ladresse-ingersheim.com Léa RAINHO agent commercial - SIRET 924258908 00012 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros. Léa RAINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924258908 - COLMAR. Etat général : Très bon état Chauffage : Collectif Numéro de mandat : 485

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »