Maison à vendre - 13 pièces - 430m2 - L'isle-Adam (95290)

Gîte 13 pièces 430 m²

2 472 000,00 €5 749,00 € / m²

À propos

Un rêve éveillé sur l'Île Adam, à deux pas du Château de Stors. Laissez-vous charmer par cette propriété d'exception de 430m² nichée sur un écrin de verdure de 8250m². Le logement des propriétaires de 160m² de surface habitable est baigné de lumière il se compose de 3 belles chambres avec salle de bain privative pour un confort absolu Une cuisine équipée avec piano de cuisson pour des moments gourmands Une pièce de vie baignée de lumière s'ouvrant sur une terrasse de 60m² ainsi qu'un balcon Au rez de chaussé la salle des repas du gîté ainsi qu'une seconde cuisine américaine entièrement équipée et très fonctionnelle avec son piano de cuisson/ La bâtisse rose abrite: 5 chambres d'hôtes avec salle de bain privative pour un accueil chaleureux Un cadre idyllique et une décoration soignée et élégante pour se ressourcer. La cour intérieure et sa fontaine peuvent accuillir un bassin de nage, la parcelle et son espace boisé, accueille un enclos pour animaux ainsi qu'un poulailler. Le parking peut accueillir 10 à 12 véhicules Une opportunité unique à saisir! Le taux de remplissage annuel actuel est de 75% ( cout actuels moyen d'une chambre 1 personne 110€ / 2 personnes 120€ la nuitée. Un gros Potentiel de développement avec les séminaires ( le propriétaire reçoit des demandes régulières) ainsi que la restauration Vous êtes prêts pour la vie de château ? 2,400,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2710€ - Exp France Laure GUERIAU - Agent commercial - EI - RSAC - Exp France Laure GUERIAU - Agent commercial - EI - RSAC MEAUX 2023AC00315

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