Maison à vendre - 10 pièces - 226m2 - Cros De Georand (07510)

Grande maison en pierre, 3 appartements, 9.5 hectares, au calme,

495 000,00 €2 190,00 € / m²

À propos

Envie d’un changement de vie ? Vivre au rythme des 4 saisons, respirer l’air pur et gagner en autonomie ? Je vous présente cette magnifique propriété sur le plateau ardéchois, composée de 3 appartements en pleine nature. Les hauteurs de l’Ardèche attirent des personnes en quête de tranquillité, de longues balades dans des forêts sans fin, de montagnes majestueuses, de paysages préservés et de lacs nichés dans des cratères volcaniques, parfaits pour se baigner lors des chaudes journées d’été. Ici, les 4 saisons se distinguent encore clairement, avec de la neige en hiver, un bel ensoleillement en été, et le soleil qui illumine toutes les saisons. Des touristes viennent s’y ressourcer tout au long de l’année. Quel privilège de pouvoir vivre là où d’autres viennent en vacances ! La maison, située à 1 200 m d’altitude, a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité et des installations modernes et écologiques : - Panneaux photovoltaïques pour l’électricité - Point de recharge pour voiture électrique - Panneaux solaires pour l’eau chaude - Système aérothermique - Pompes à chaleur pour le chauffage au sol - Deux poêles à bois Agencement des espaces : - Rez-de-jardin : garage, 2 chambres (6 couchages actuellement), salle d’eau, WC (eau), cellier, buanderie, vaste séjour avec cuisine ouverte, accès à la terrasse exposée plein sud offrant une vue à couper le souffle. - Premier appartement (accessible par un escalier intérieur ou par l’extérieur) : coin cuisine / espace repas, salle d’eau avec WC (sec), chambre avec un lit double et un lit superposé. - Deuxième appartement: grande cuisine / salle à manger, salle d’eau avec WC (sec), 2 chambres avec lits doubles et un lit simple. - Espace commun: coin salon et WC (eau). - À l’étage: grenier accessible, à aménager selon vos besoins (dortoir, espace yoga, atelier, etc.). Le terrain de 9,5 hectares, attenant à la propriété, se compose principalement de terrasses descendant vers la rivière, avec de superbes coins de baignade, ainsi qu’un terrain plat où vivent actuellement des moutons. Cette belle propriété, dans un cadre naturel exceptionnel, est idéale pour accueillir votre famille et vos amis, lancer une activité touristique, développer des projets agricoles ou d’élevage, ou même combiner plusieurs activités. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Je parle FRANÇAIS, ik spreek NEDERLANDS, I speak ENGLISH, Ich spreche DEUTSCH. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Karin BOEREMA - ** ** ** ** ** - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 750 790 677 (EI) - Ville du greffe : Aubenas Carte En Cours Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816716 Honoraires charge vendeur.