Magasin à vendre - 10 pièces - 1200m2 - Étampes (91150)

Hôtel 10 pièces 1200 m²

884 000,00 €737,00 € / m²

À propos

Situé dans le quartier dynamique de Saint-Martin à Etampes, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif . Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux avec une belle visibilité, déjà loués pour un total de 4 100 euros par mois, garantissant un revenu stable. Au 1er étage, un vaste plateau de 126 m2, parfait pour des bureaux ou un loft avec sa superbe terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. . Au 2ème étage : potentiel à exploiter. Trois appartements à rénover, offrant une belle opportunité d'optimisation pour un rendement locatif accru. En rez-de-jardin, un hangar de 300m2 avec 3 accès extérieurs en zone UA1 Le tout sur une parcelle fermée de 1895 m2 avec un accès véhicules. Proche de tous commerces, transports RER C et TER dirtect Paris Austerlitz en 30 minutes. La toiture ardoise est récente, il n'y a pas de chauffage dans les appartements à rénover donc cet immeuble est non soumis au DPE. Un bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »