Magasin à vendre - 7 pièces - 220m2 - Agen (47000)

Hôtel 7 pièces 220 m²

295 000,00 €1 341,00 € / m²

À propos

Nouveauté - A vendre immeuble en pierre de caractère situé en coeur de ville de la commune d'Agen dans un quartier recherché à proximité à pied de tous les commerces et commodités. L'immeuble fait une surface de 220 m2 et se compose de 3 lots dont 2 appartements, 1 local commercial, 1 cave et des combles aménageables d'une surface de 30 m2 environ. En rez-de-chaussée un local commercial de 60 m2 donnant sur la rue comprenant une salle avec bar, une cuisine, des sanitaires et un accès à la cave de 30 m2 chauffage électrique actuellement vide. Au premier étage, un appartement duplex de 122m2 avec de beaux volumes, chauffage gaz, actuellement vide. Au deuxième étage, un T2 de 38 m2 chauffage électrique actuellement vide. Taxe foncière 2800 euros Les points forts : localisation coeur de ville, immeuble de caractère, travaux récents sup. à façade, toiture remaniée, une partie des menuiseries double vitrage bois. Travaux à prévoir avec possibilité d'aide de la commune d'Agen pour projet locatif ( Prêt à taux zéro, subventions ANAH etc...) Immeuble avec un fort potentiel locatif ou résidence principale, très belle opportunité à saisir !

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