Maison à vendre - 11 pièces - 350m2 - Loches (37600)

Hôtel particulier 11 pièces 350 m²

900 000,00 €2 571,00 € / m²

À propos

Réf. 4391 : Splendide hôtel particulier en coeur de ville, à vendre Un emplacement idéal au coeur de la ville populaire de Loches. Idéale comme maison de famille (résidence principale ou maison de vacances), c'est aussi une très bonne adresse reconnue par les hôtes de B&B. L'hôtel est bien conçu, possibilité d'option d'achat du mobilier, si souhaité. A quelques pas, un large choix de restaurants, magasins, boutiques, etc., sans oublier la célèbre « cité médiévale » qui se situe juste à côté. A l'origine, Au début XVII, il s'agissait d'un relais de Poste, servant de halte de diligence. Il a ensuite été agrandi et modifié avec l'accord de la Royauté pour devenir un « hôtel particulier » à la fin du XVIIIe siècle, puis restauré avec amour et utilisé comme chambre d'hôtes de luxe par le propriétaire actuel. Malgré le label “d'hôtel particulier”, cette belle propriété se prête très bien à des résidences multiples grâce à des escaliers jumeaux menant aux pre-miers étages communicants. Aujourd'hui, le propriétaire actuel a utilisé cette conception pour créer sa résidence privée d'un côté et le logement de ses clients de l'autre, avec des chambres communes au rez-de-chaussée. En entrant dans la cour intérieure par la porte de diligence qui donne sur les pavés, on remonte dans le temps, à une époque où la vie était plus lente et moins trépidante. En faisant le tour de la cour, on aperçoit les éléments d'époque, le charmant passage vers les jardins et un choix de portes qui nous incitent à poursuivre notre exploration. Nous avons choisi d'entrer au rez-de-chaussée par le couloir central, une pièce traversante en deux parties avec un accès depuis le trottoir avant et la partie arrière avec l'escalier numéro 1 vers la partie réservée aux invités du premier étage, un WC caché à notre gauche. En longeant la façade du bâtiment, sur notre droite, nous avons la bibliothèque, une pièce lumineuse et aérée de 30 m² avec parquet et cheminée en marbre d'origine. A gauche, se trouve le salon avec cheminée, 23 m² d'espace confortable, parqueté, poutres apparentes au plafond. En traversant le salon, on accède à la salle à manger (avec accès direct et vue sur la cour), 19 m² avec sol carrelé, poutres et cheminée en pierre de tuffeau d'origine et « point d'eau » en pierre dans l'angle de la maison qui servait de halte aux diligences. De la salle à manger on passe à la cuisine, 18m² de niveau (demi niveau ?)divisé avec chaufferie et accès direct au jardin. Un îlot central offre un bar surélevé pour le petit déjeuner et les moments conviviaux à l'heure de l'apéritif. De l'autre côté de la cour, sous le porche d'entrée, se trouve la « boutique » utilisée aujourd'hui par le propriétaire pour la vente et l'exposition d'objets anciens... cette pièce de 19 m² dispose d'un espace séparé qui pourrait devenir une salle de bains pour une chambre du rez-de-chaussée (éventuellement accessible aux personnes en situation de handicap) si nécessaire. Elle communique également avec une pièce adjacente de 13 m². Le rez-de-chaussée est complété par une « buanderie » indépendante et un hall d'entrée avec accès à la pièce attenante à la boutique et à l'escalier menant à la partie privée de cette résidence. Le premier étage offre : 3 chambres d'amis (13 m², 22 m² et 19m²), toutes avec salle de bain/douche attenante et dressing/salon. Une galerie/couloir relie la deuxième partie où l'on trouve un grand dressing (possiblement une chambre) avec wc et salle de douche, le deuxième escalier et la chambre principale (24 m²), de plain-pied avec vue sur le jardin d'un côté et sur la cour de l'autre (cette chambre dispose d'une ancienne salle de douche qui pourrait être rétablie si nécessaire). Le grenier supérieur est facilement accessible (par l'escalier numéro 1) et la partie principale a fait l'objet de plans architecturaux en vue d'une éventuelle transformation en studio. Sous la « boutique » et sa pièce attenante se trouve la première cave, idéale pour le stockage du bois et du vin, et une deuxième cave se trouve à côté de la cuisine, dans un espace de stockage à l'extérieur du jardin. En plus de la cour intérieure, cette propriété bénéficie également d'un beau jardin à deux niveaux offrant une petite pelouse, une terrasse pour manger et un espace de détente pour s'asseoir. Tous ces éléments sont surélevés par rapport au niveau des propriétés voisines, ce qui permet de préserver l'intimité. Il y a également un puits. Cabinet LE NAIL - Touraine - Loire Valley - M. Tony WELLS : ** ** ** ** ** Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

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