Maison à vendre - 22 pièces - 484m2 - Montreuil (62170)

Hôtel particulier d'exception au coeur de Montreuil-sur-Mer

829 000,00 €1 713,00 € / m²

À propos

Découvrez ce magnifique hôtel particulier, un véritable joyau architectural niché au coeur de Montreuil-sur-Mer. Avec ses 480 m² habitables, cette propriété au charme intemporel offre un potentiel exceptionnel pour une résidence prestigieuse, une activité professionnelle, ou un investissement locatif haut de gamme. Des atouts remarquables : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un hall majestueux, des moulures raffinées, un parquet d'époque et une hauteur sous plafond impressionnante qui confèrent à cette demeure une élégance rare. Le rez-de-chaussée est actuellement composé de cinq belles pièces, chacune dotée d'une cheminée. Cet espace peut être transformé en bureaux pour une profession libérale, en salle de réception, ou en un espace de vie privé de standing. Au premier étage, vous y trouverez une habitation de 168 m² avec quatre chambres, deux salles de bains et une terrasse de 21 m² offrant une vue imprenable sur le jardin. Le deuxième étage est divisé en deux appartements indépendants de 62 m² et 52 m², chacun comprenant deux chambres. Idéal pour des locations ou pour créer un espace de vie familial. À l'extérieur, une cour fermée dessert deux bâtiments annexes ( 43 et 89 m2 ), parfaits pour des projets de location ou des espaces professionnels. À l'arrière, un jardin privé ajoute une touche de sérénité à ce cadre unique. Des travaux sont à prévoir et concernent essentiellement la redistribution des espaces intérieurs pour optimiser les volumes, l'isolation et le remplacement de certaines menuiseries. Cependant, l'extérieur est en bon état, et le cachet historique de la bâtisse reste intact. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale d'exception, d'un projet de gîtes ou d'hébergement haut de gamme, ou encore d'un lieu pour exercer une activité professionnelle, cet hôtel particulier offre des possibilités infinies. Situé dans un emplacement prisé de Montreuil-sur-Mer, ce bien unique plein de charme est une occasion rare à ne pas manquer. Prix de vente : 829 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie PARMENTIER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ********@*****.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 387 927 080

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