Maison à vendre - 3 pièces - 44m2 - Charnizay (37290)

Idéale premier achat ! Petite maison ancienne sur grand terrain

69 000,00 €1 568,00 € / m²

À propos

📞 Réseau AV Transaction - Julie Morin - ** ** ** ** ** - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - 🇬🇧 English spoken 🎥 Visite virtuelle disponible en un clic ! 🎥 📍 Charmante maison individuelle de 44 m² dans un environnement calme, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. 🌿 De plain-pied : - Pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois – 16,6 m² 🔥 - Deux chambres – 13,4 m² et 10 m² 🛏️ - Salle d’eau avec WC – 3,9 m² 🚿 🛠️ En rez-de-jardin : - Deux celliers – 24,2 m² et 18,8 m² (comprenant un chauffe-eau récent de 200 L) 📦 Grenier isolé : parfait pour passer l’hiver et pour le stockage. 🌞 Extérieur : - Terrain clos avec portillon et portail 🌳 - Terrasse d’environ 16 m² 🌞 - Dépendances : - Garage préfabriqué 14,4 m² 🚗 - Cabanon préfabriqué 6 m² avec radiateur électrique 🏠 - Hangar en tôle 32,5 m² 🛠️ - Cabanon de jardin 🌼 - Partie semi-clôturée à l’arrière et bande de terrain sur le côté. 🔧 Travaux à prévoir : - Changement de la fosse septique (devis estimé à environ 11 000 €) - Fibre optique disponible mais à installer 🌐 💡 Ce que j’aime dans cette maison : - Plain-pied individuel : aucun voisin mitoyen, espace de vie sur un seul niveau 🏡 - Terrain aménagé et arboré avec terrasse et dépendances 🌳 - Maison bien entretenue, façade et toiture en bon état (dont une partie récente) - Grenier isolé et double vitrage pour plus de confort 💡 - Emplacement tranquille, maison en retrait de rue 🔎 Besoin d’un accompagnement pour financer ou assurer votre projet ? Je vous guide de A à Z ! Je peux aussi vous mettre en relation avec des artisans pour vos travaux. Contactez-moi pour en discuter 📞 💰 Prix : 69 000 € HAI Chers collègues : appelez-moi ! Je suis ouverte à la collaboration ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - ** ** ** ** ** - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817018 Honoraires 9.52 % TTC inclus charge acquéreur (63 000,00 € hors honoraires).