Immeuble à vendre - 10 pièces - 190m2 - Libourne (33500)

Immeuble 10 pièces 190 m²

À propos

IMMEUBLE EN PIERRE À LIBOURNE Saisissez l'opportunité d'acquérir un magnifique immeuble en pierre du début du XXème siècle à Libourne, offrant un espace total de 190m2. Idéalement situé dans un secteur calme et proche de toutes commodités, cet immeuble est un véritable joyau pour les investisseurs avertis. Au rez-de-chaussée, un spacieux cabinet médical de 88m2 vous accueille avec ses 3 salles de soin, une salle d'attente, une salle d'archive, une salle d'eau et un wc, offrant un cadre idéal pour une activité professionnelle florissante. À l'étage, deux appartements pleins de charme vous attendent : un de type 2 d'environ 46m2 et un de type 3 d'environ 56m2, offrant confort et intimité à leurs occupants. Vous apprécierez également les places de parking extérieures, un atout non négligeable dans cette région prisée. L'immeuble étant entièrement libre de locataire, vous avez la liberté de choisir la meilleure utilisation de cet espace exceptionnel. La cerise sur le gâteau : une possibilité de logements supplémentaires dans les combles. Que vous soyez à la recherche d'un investissement sûr ou d'un lieu de vie unique, cet immeuble en pierre saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion rare et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs visionnaires !'' Honoraires inclus de 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller CLAVEM IMMOBILIER : Sonia DUBOURG - Tél. ** ** ** ** ** Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 391 166 931 N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe et retrouvez toutes nos annonces sur notre site

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