Immeuble à vendre - 102m2 - Conches-En-Ouche (27190)

Immeuble 102 m²

141 000,00 €1 382,00 € / m²

À propos

iad France - Valérie POIX vous propose: APPARTEMENT + LOCAL COMMERCIAL VENDUS LOUÉS - CENTRE-VILLE Au cOEur de Conches-en-Ouche, un ensemble immobilier du XIXème siècle offrant charme et authenticité. L'immeuble est divisé en 2 parties : Un appartement loué (non meublé), de 61 m2 environ à l'étage (avec entrée indépendante) comprenant au niveau principal, un séjour de 32 m2 et une cuisine (neuve) donnant accès à une petite cour extérieure de 7 m2. Le niveau supérieur propose 2 chambres (10 et 11 m2) et une salle de bain (neuve) avec WC. Mode de chauffage : pompe à chaleur (installée en octobre 2024) Une cave en sous-sol. Un local commercial (pizzeria) loué, de 41 m2 environ en rez-de-chaussée. Revenus locatifs actuels de l'ensemble immobilier = 1040€/mois : - loyer de l'appartement = 620€ (taxe d'ordures ménagères comprise) - loyer du local commercial = 420€ (taxe d'ordures ménagères comprise) Taxe foncière = 1546€. Pas de frais de copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie POIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evreux sous le numéro 885194217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.