Immeuble à vendre - 105m2 - Verdun (55100)

Immeuble 105 m²

158 000,00 €1 505,00 € / m²

À propos

iad France - Sebastien KLEIN vous propose : Immeuble à bonne rentabilité locative proche commodités. Découvrez cet immeuble à Verdun, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, dont le lycée Marguerite. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rentabilité locative. Caractéristiques principales: - Deux appartements existants déjà en loués par des locataires fiables, chacun ayant son compteur Linky, son chauffage individuel (gaz et électrique), garantissant une gestion simplifiée des charges. - Possibilité de création d'un logement supplémentaire afin de booster la rentabilité de l'ensemble (location ponctuelle tres recherchée dans ce secteur touristique). - Garage spacieux équipé d'une porte sectionnelle motorisée grande hauteur, permettant de stationner 4 véhicules y compris utilitaires, offrant ainsi la possibilité de louer des emplacements. - Absence de frais de copropriété permettant ainsi de réduire les couts fixes et optimiser ainsi la rentabilité. En résumé: Emplacement attractif, bonne rentabilité locative, opportunité de valorisation supplémentaire grâce à la création d'un troisieme logement. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rare à Verdun. Contacter moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 34. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien KLEIN EI (ID 65929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 909411647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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