Immeuble à vendre - 15 pièces - 250m2 - Marseille 13e (13013)

14 novembre 2024 à 23:22

Immeuble à vendre - 15 pièces - 250m2 - Marseille 13e (13013)

Immeuble 15 pièces 250 m²

1 440 000,00 €5 760,00 € / m²

À propos

MARSEILLE 13° - QUARTIER SAINT-JUST - Votre Conseillère en immobilier OptimHome vous propose un ensemble immobilier sur deux niveaux. Dans un secteur passant et commerçant, à proximité du Dôme, du Conseil Général, bien desservi (métro, bus, accès autoroute Nord, L2), cet immeuble des années 60, marseillais typique, en monopropriété, développe une surface utile d'environ 250 m². Il se compose : - au rez-de-chaussée : 6 studios, 1 snack, un restaurant, - au 1er étage : 7 studios. Les studios ont une surface de 12 à 20 m². Ils sont équipés et habitables immédiatement à chaque départ de locataire. Tous les lots sont loués (locataires stables) et procurent des revenus locatifs de 91.800 € / an (pas d'impayés ni de vacance locative). Un panneau publicitaire rapporte 1.200 €/an (abonnement). Rentabilité brute : 6,375 % Pour les locaux commerciaux, changement de destination possible (baux tous commerces). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. www. georisques. gouv. fr. Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 550158 )

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Type de bien

Immeuble

Superficie

250 m2

Année de construction

1960

Nombre de pièces

15

Performance énergétique

en énergie primaire.

323 kWh/m².an

|

16 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

16 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Marseille 13e (13013)

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