Immeuble à vendre - 166m2 - Béziers (34500)

Immeuble 166 m²

233 000,00 €1 404,00 € / m²

À propos

CL CONSEILS By LA TOILE IMMOBILIERE vous propose à la vente un immeuble situé sur une des artères principales de Béziers, face à la poste Clemenceau. Cet immeuble se compose de 5 appartements répartis sur 5 niveaux : 2 T1 / 2 T2 / 1 T3 Détails des loyers : Un appartement T2 actuellement loué avec un loyer annuel de 4140 € 3 appartements disponibles à la location sans travaux, avec un loyer annuel potentiel de 14 000 € Un appartement T1 à rénover, offrant un loyer annuel potentiel de 4000 € Loyer annuel total potentiel : 22 140 € Avantages : Proximité des commodités : L'immeuble est idéalement situé proche des commerces, de l'IUT et offre un accès facile à la rocade et au centre ville. Défiscalisation Anah : Le secteur est éligible au dispositif de défiscalisation Anah, permettant une réduction d'impôt pendant 6 ans et une prime de démarrage de 1000 € pour les logements de moins de 40 m². (Informations données à titre indicatif) Possibilité de meubler les logements : Pour une optimisation de la rentabilité, il est possible de meubler les appartements, ce qui permettrait de maximiser les revenus locatifs. Cet immeuble est une opportunité rare, offrant un excellent potentiel de rendement locatif dans un secteur dynamique et recherché de Béziers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires : 5,91 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 € hors honoraires)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »