Immeuble à vendre - 1713m2 - Cambrai (59400)

Immeuble 1713 m²

492 560,00 €288,00 € / m²

À propos

!!!CENTRE VILLE CAMBRAI!!! RARE: Ensemble immobilier à vendre comprenant 2 lots avec rentabilité immédiate : - LOT 1 : LIBRE Local d'activité commerciale/artisanale de 640m² composé : Un espace bureaux de 160 m² (chauffage électrique individuel) comprenant salle d'exposition/accueil avec vitrine (5ml) d'une surface de 80m² , 4 bureaux/vestiaires/réfectoires (11 à 20m²), 2 WC, porte d'entrée magnétique avec rideau métallique électrique, vue sur l'atelier. Un Atelier d'une surface de 480 m² avec nombreux rangement, prises électriques et porte électrique de 5m de hauteur. !!!IDEAL ARTISANS...!!! Disponible de suite! Ancien loyer pratiqué hors charges : 1800 € HT / mois !!!TRES BON ETAT GENERAL!!! - LOT 2 : Loué actuellement 41 490€/AN hors charges par une enseigne nationale Local d'activité commerciale de 1073m² composé de : Une surface commerciale de 450 m² Une surface de stockage de 321m² Une surface de bureaux de 286m² Sanitaires Bail commercial valable jusque DECEMBRE 2031 Locataire à jour de ses loyers RENTABILITE Immédiate de +8,5% brute RENTABILITE à terme (avec lot 1 loué, revenus de 63090€/an) : +12% brute ESPACE COMMUN: - espace parking extérieur fermé(clôturé) pour 20 véhicules - espace parking extérieur ouvert pour 10 véhicules Pour plus d'information ou visite: THOMAS DENIMAL ** ** ** ** ** AZTECA IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Non soumis au DPE. Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal