Immeuble à vendre - 174m2 - Châtillon (92320)

Immeuble 174 m²

745 000,00 €4 282,00 € / m²

À propos

iad France - Audrey Landreau vous propose: Quartier Sabons - Immeuble mixte à fort potentiel locatif et commercial - Châtillon À vendre, au cOEur de Châtillon, au 21 Avenue Marcelin Berthelot, un immeuble polyvalent de 174 m² offrant des opportunités multiples pour des investisseurs ou commerçants souhaitant combiner espace professionnel et habitat. Configuration actuelle (A) : Rez-de-chaussée et 1eʳ étage : Local commercial (113m2) idéal pour des professions libérales (comptable, avocat, architecte, cabinet médical) ou artisanales. La restauration est également possible. 2e étage : Appartement T3 (60,58 m²) indépendant avec entrée séparée et jardin privé. Configuration alternative (B) : Rez-de-chaussée : Local commercial ou espace professionnel. 1eʳ étage : Possibilité d'aménager un appartement T2 ou T3 indépendant avec accès via le jardin. 2e étage : Appartement T3 existant. Caractéristiques clés : Parcelle : 195 m² avec 3 places de parking à l'avant et 1 box fermé. Activités autorisées : Restauration, professions libérales, activités artisanales ou commerciales. Opportunité pour un investisseur locatif (3 unités locatives potentielles Loyers annuels possible : 60 000€ ). Parfait pour un commerçant souhaitant vivre sur place avec un espace privé au-dessus.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »