Immeuble à vendre - 176m2 - Uzès (30700)

Immeuble 176 m²

527 000,00 €2 994,00 € / m²

À propos

Immeuble de rendement en centre-Ville Situé en centre-ville d'Uzès, cet immeuble en monopropriété offre une opportunité unique d'investissement avec un excellent potentiel. Composé de deux logements et d'un espace commercial, il présente des caractéristiques attractives pour les investisseurs et les commerçants. L'immeuble comprend un appartement T4, loué depuis 2017 pour un loyer de 646euros par mois dont 16euros d'ordures ménagères et 4euros de provision sur charges, offrant une source de revenu stable et régulière. Ce logement spacieux et bien agencé est en très bon état. Il se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres avec placard, un wc et une salle de bain / douche le tout pour 89.65 m². Dossier de diagnostic technique disponible. Le deuxième logement, un studio, est actuellement libre, idéal pour un nouvel occupant ou pour une location immédiate. Compact et fonctionnel, ce studio se compose d'un séjour, une cuisine équipée et d'une salle de douche / wc pour un total de 27.38 m². Dossier de diagnostic technique disponible. Les logements et le commerce bénéficient de deux entrées indépendantes. Les murs commerciaux de l'immeuble sont également à vendre. Cet espace commercial de restauration est idéal pour un investissement. Avec une excellente visibilité et un passage piéton fréquent, il offre une opportunité de commerce dynamique au coeur de la ville. Dossier de diagnostic technique disponible. L'immeuble dispose d'un parking extérieur pour les logements, offrant des places de stationnement pratiques pour les résidents, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé. De plus, il bénéficie de deux jardins distincts, un pour les logements et un pour le commerce, offrant des espaces verts aménagés pour la détente et les loisirs. L'emplacement stratégique en centre-ville permet d'être proche de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. En tant que monopropriété, la gestion de l'immeuble est simplifiée, assurant une cohérence et une maintenance efficace de l'ensemble. Cette propriété offre un potentiel locatif intéressant avec des revenus stables avec la possibilité d'optimiser le rendement. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble de centre-ville alliant logements confortables et espace commercial attractif !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »