Immeuble à vendre - 210m2 - Saint-Gervais-Sur... (34610)

Immeuble 2 F3 + 5 garages - Très belle rentabilité locative - 400m2 + au total

189 000,00 €900,00 € / m²

À propos

Lot 1 - F3 : 75m2 Salon/séjour + 2 chambres + bureau + atelier + terrasse : 75m2 environ * Entrée avec placard (accès à l'atelier en face) * 2 chambres dont une avec placard * 1 bureau avec placard * Salle de bain neuve avec douche à l'italienne et placard * Cuisine équipée neuve * Salon/séjour avec cheminée à insert fonctionnelle * 1 atelier de 40 m2 * Terrasse de 15 m2 avec barbecue en dur * Fenêtre simple vitrage sauf pour la cuisine et la salle de bain (fenêtres en PVC double vitrage) * Pompe à chaleur 3 ans * Appartement et garage isolés par laine de roche soufflée (plafonds/greniers) Cet appartement est loué 450 € + 50 € de charges par mois. Contrat depuis août 2020. Lot 2 - F3 : 95 m2, 2 chambre + mezzanine + bureau + terrasse + garage 95 m2 environ * Grande entrée avec accès au garage * 2 chambres * 1 mezzanine avec Velux * 1 bureau * Salle de bain avec douche à l'italienne et sèche serviette * Cuisine équipée * Séjour salon en cathédrale (poutres du faîtages apparentes) * Terrasse de 35 m2 avec vue sur la montagne * Pièce de rangement/débarras de 15 m2 * Climatisation réversible gainable (La climatisation gainable est un système centralisé qui diffuse l'air chaud ou froid à travers un réseau de gaines dissimulées dans des plafonds ou faux plafonds) posée il y a trois ans * Garage de 50 m2 avec portail électrique * Logement isolé par laine de roche soufflée dans les combles * Garage isolé par laine de roche soufflée au plafond Cet appartement est loué 750 € plus 50 € de charge par mois, début de bail Novembre 2024. Lot 3 - Garage de 70 m2 * Dans une rue adjacente * 70 m2 * Avec portail, lavabo, douche et WC turc. Lot 4 & 5 - 2 garages côté rue (rue adjacente) * Premier garage : 50 m2. * Deuxième garage : 50 m2 * 1 puits. Les garages sont loués par un artisan (société) 200 € par mois. Début de bail : septembre 2022. Cette annonce vous est proposée par POULLETTE Corinne - EI - NoRSAC: 753 614 270, Enregistré à de MONTPELLIER TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de niveaux : 1 Mode de chauffage : AIR PULSE Type de chauffage : AUTRE Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de parking : 1

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