Immeuble à vendre - 22 pièces - 535m2 - Bogny-Sur-Meuse (08120)

Immeuble 22 pièces 535 m²

386 000,00 €721,00 € / m²

À propos

14 % de RENTABILITE... C'EST BON POUR VOUS ? Cet IMMEUBLE composé de 10 appartements est situé sur BOGNY SUR MEUSE, quartier de Braux, sur la voie verte est LE BON PLACEMENT qui vous permettra de GARANTIR VOS REVENUS ! Celui-ci est positionné face à la Meuse, près de la voie verte et proche de toutes commodités, Mairie, Commerces de proximité, gare... Il est situé dans un village dynamique, proche de Nouzonville, Charleville Mézières. Cette commune bénéficie d'une importante fréquentation touristique, et d'une forte demande en location classique, saisonnière et/ou de courte durée. SA COMPOSITION SURFACE TOTALE 640 m2 : L'immeuble est constitué de 10 appartements avec 2 entrées. - 9 APPARTEMENTS T2 de 40 et 55 m2 - 1 APPARTEMENT T3 de 70 m2 Places parking devant l'immeuble et possibilité de faire des garages sur le côté. SES ASPECTS TECHNIQUES : - Une entrée sur le côté desservant 2 appartements de type T2 (dont un est à refaire complètement) - L'entrée en façade pour les autres appartements s'ouvre sur un grand HALL avec 2 appartements au RDC, et vous dirige vers la cage d'escalier menant aux paliers des deux étages (3 appartements au 1er étage et 3 autres au 2ème étage) - LES MENUISERIES sont en double vitrage. - COMPTEURS d'ELECTRICITE + BALLONS D'EAU indépendants pour la production d'eau chaude - TOITURE SAINE Les Façades et pignons sont en très bon état. Il n'y pas de cave, ni de jardins L'immeuble est actuellement en gestion libre. Les LOYERS : RDC : T2 (40m²) : 370,00 € T2 (47,68m²) : 400,00 € T2 (49,76m²) : 390,00 € T2 (43,58m²) : 400,00 € 1er Etage T2 : (70,57m²) : 440,00 € T2 : (67,21m²) : 400,00 € T2 : (54,18m²) : 420,00 € 2ème étage T3 : (69,19m²) : 520,00 € T2 (46,62m²) : 410,00 € T2 (45,92m²) : 410,00 € soit une surface totale pour les 10 logements de 534,72m² et un total de 49 920,00 € de Loyer / An soit 14% de rentabilité. 3 Appartements sont loués actuellement. 6 appartements ont une cuisine équipée (four et frigo). - Pour les charges des communs et taxe OM, des provisions sont envisageables. La TAXE FONCIERE est de 1542 euros Comme vous êtes un BON INVESTISSEUR, vous allez m'appeler au ** ** ** ** ** Je vous invite à visiter mon site : BSK LECOEUCHE Sandrine, à consommer sans modération. Pour nos investisseurs, je suis à la recherche de biens immobiliers locatifs à Vendre sur la vallée de La Meuse, la pointe et l'Aisne. N'hésitez pas à me demander une ESTIMATION, elle sera OFFERTE ! Prix du bien : 386 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »